С 9 ноября банк ВТБ объявил о важном изменении в правилах ипотечного кредитования: теперь заявка на ипотеку может быть одобрена даже в том случае, если земельный участок, на котором планируется построить или уже стоит дом, находится в аренде.
Что изменилось
Ранее для получения ипотечного кредита заемщик обязан был быть собственником земельного участка. Теперь же ВТБ допускает два новых сценария:
- Оформление ипотеки при покупке готового дома, если земля под ним арендована.
- Получение кредита для строительства дома на арендованном участке.
Почему это важно
Требование собственности на землю ограничивало возможности многих семей, особенно в регионах, где покупка земли обходится дорого или сопряжена с длительными юридическими процедурами. Нововведение открывает путь к собственному жилью тем, кто арендует землю, но не может её купить.
Условия получения
Все стандартные требования к заявке остаются без изменений:
- Заявку можно подать в любом отделении банка или через онлайн‑сервис.
- Требования к доходу, кредитной истории и другим финансовым показателям не изменились.
- Ставки, сроки и прочие условия кредита соответствуют текущим предложениям банка.
Кому это может пригодиться
Новое правило будет особенно полезно для:
- Семей, живущих в регионах, где покупка земли затруднена из‑за высокой стоимости или ограниченного предложения.
- Тех, кто уже арендует земельный участок и планирует построить собственный дом, но ранее не мог воспользоваться ипотекой.
- Покупателей готового жилья, расположенного на арендованной земле, которым ранее отказывали в кредитовании.
Таким образом, ВТБ расширил доступ к ипотечным продуктам, сделав их более гибкими и адаптированными к реальным потребностям граждан.