Сбербанк зафиксировал рекордный рост объёма выдач рыночной ипотеки в августе 2026 года. По данным сервиса «Домклик», суммарный объём составил почти 105 млрд руб., что почти вдвое превышает показатель за аналогичный месяц 2025 года.
Объём выдач и сравнение с прошлым годом
В августе 2026 года Сбербанк предоставил рыночные ипотечные кредиты на сумму 104,9 млрд руб. В то время как в августе 2025 года эта цифра составляла около 53 млрд руб. Такое удвоение свидетельствует о значительном росте спроса на ипотеку с рыночными ставками.
Рост спроса и изменение структуры рынка
Пресс‑служба директора департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи отмечает, что рынок ипотечных программ продолжает выравниваться. Спрос на рыночную ипотеку за период с августа 2025 по август 2026 года вырос почти вдвое.
Наиболее востребованными остаются готовые квартиры, однако наблюдается резкий рост интереса к новостройкам. Объём финансирования новостроек увеличился на 260,7 % в годовом исчислении и достиг 20,2 млрд руб. Это может свидетельствовать о возвращении застройщиков к более конкурентным предложениям в рамках рыночных программ.
Доля рыночной ипотеки в общем объёме выдач
В текущем периоде доля рыночной ипотеки приближается к 40 % от всех ипотечных кредитов, выдаваемых банком. Наибольшие показатели наблюдаются в следующих регионах:
- Саратовская область — 52,7 %
- Ленинградская область — 52,1 %
- Москва — 49,5 %
Кроме того, стабильно высокий интерес к рыночной ипотеке фиксируется в регионах Дальнего Востока и Севера России.
Льготные ипотечные программы
В августе 2026 года по льготным ипотечным программам выдано 163,9 млрд руб., из которых 137,2 млрд руб. пришлись на семейную ипотеку. Эти цифры подчёркивают сохраняющийся спрос на государственные ипотечные продукты.
Перспективы и выводы
Удвоение объёма рыночной ипотеки указывает на укрепление доверия к банковским продуктам с рыночными ставками и на рост конкуренции среди застройщиков. Ожидается, что дальнейшее выравнивание спроса будет способствовать более гибкому ценообразованию, расширению доступного жилья и повышению финансовой устойчивости ипотечного рынка в целом.