Рынок новостроек в столице продолжает демонстрировать устойчивый рост уже девятый месяц подряд. По итогам октября объём предложений достиг почти шестьдесят тысяч лотов, а средняя стоимость квадратного метра продолжает подниматься.
Объём предложения и цены
В октябре на рынке новостроек Москвы было выставлено 57,9 тыс. лотов. Средняя цена за квадратный метр составила 750 тыс. рублей. По сравнению с предыдущим месяцем показатель цены вырос на 3 %, а за год – на 14,2 %.
Годовой рост и динамика
Такой темп роста свидетельствует о продолжающемся спросе на жильё в новых домах, несмотря на общие экономические колебания. Увеличение средней цены указывает на рост стоимости строительных материалов, а также на повышение требований покупателей к качеству и уровню комфорта.
Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ‑Новострой», отметила: «Наиболее заметный годовой прирост экспозиции зафиксирован в премиальном сегменте – 54,5 % по числу лотов».
Сдвиг в структуре рынка
Данные показывают, что доля массового сегмента постепенно сокращается, тогда как более дорогие классы занимают всё большую часть рынка. Это изменение структуры предложения связано с ростом интереса к премиальному жилью, а также с тем, что застройщики переориентируются на более прибыльные проекты.
Что ожидает покупателей
- Увеличение конкуренции в премиальном сегменте может привести к появлению более выгодных условий рассрочки и скидок.
- Сокращение предложения в массовом сегменте может вызвать рост цен на доступное жильё.
- Повышенный спрос на новые квартиры стимулирует застройщиков к ускоренному вводу объектов в эксплуатацию.
Таким образом, рынок новостроек в Москве демонстрирует не только рост объёмов, но и существенное изменение его структуры. Покупатели, ориентированные на более высокий уровень комфорта, получают всё больше вариантов, тогда как те, кто ищет доступное жильё, могут столкнуться с ростом цен и ограниченным выбором.