Рост числа переуступок ДДУ в Москве в 2026 году
В 2026 году в столице зафиксировано 5 029 договоров уступки прав требования по договорам долевого участия (ДДУ). По сравнению с тем же периодом прошлого года показатель вырос на пять процентов.
Общие показатели
Пять тысяч двадцать девять переуступок составляют основной индикатор активности рынка вторичной недвижимости. Рост на пять процентов свидетельствует о повышенном интересе участников к гибким формам управления своими инвестициями.
Квартальные данные
В третьем квартале 2026 года оформлено 1 597 сделок, что на 5,5 % меньше, чем во втором квартале, когда их количество достигло 1 690. Несмотря на снижение во втором полугодии, суммарный годовой объём превзошёл показатель III квартала 2025 года (1 517 переуступок).
Кто заключает сделки?
Согласно данным Росреестра, физические лица осуществили 95 % всех зарегистрированных в Москве переуступок прав требования по ДДУ. Оставшиеся пять процентов приходятся на юридические лица – в том числе строительные компании и инвесторов.
Значение переуступки прав требования
Переуступка прав требования позволяет покупателю недвижимости передать свои долевые права другому лицу без расторжения исходного договора. Этот механизм часто используется при изменении финансового положения сторон, продаже квартиры до завершения строительства или необходимости быстрого выхода из проекта. Рост количества переуступок указывает на активизацию рынка вторичной недвижимости и растущее доверие к правовым инструментам.
Перспективы развития
Эксперты связывают дальнейший рост числа переуступок с несколькими факторами: усилением спроса на готовое жильё, ростом цен на новостройки и повышением доверия к правовым механизмам, обеспечиваемым Росреестром. Ожидается, что доля юридических лиц в подобных сделках будет постепенно расти, поскольку крупные инвесторы ищут возможности оптимизации своих портфелей.
Итоги
- В 2026 году в Москве зарегистрировано 5 029 переуступок ДДУ (+5 % к прошлому году).
- В III квартале 2026 года – 1 597 сделок (снижение на 5,5 % к II кварталу).
- Физические лица – 95 % всех сделок.