Минстрой готовит нормативный акт о правовом статусе цифровой модели здания
Ирек Файзуллин, глава Минстроя, объявил о планах закрепить за цифровой информационной моделью (BIM‑моделью) юридическую силу. По его словам, единый структурированный набор данных позволит использовать информацию о строительном объекте на всех стадиях – от проектирования до эксплуатации.
Что представляет собой BIM‑модель?
Цифровая модель здания – это трёхмерный виртуальный образ, в который включены технические характеристики, схемы инженерных систем, сведения о материалах и графики строительства. Такая модель выступает в роли «единой правды» для всех участников проекта: заказчика, проектировщиков, подрядчиков и эксплуатирующей организации.
Зачем нужен правовой статус BIM‑модели?
В России пока нет единого нормативного документа, признающего BIM‑модель официальным документом, равным проектной документации. Присвоение модели юридической силы откроет ряд возможностей:
- использование модели как основания для получения разрешений;
- проведение согласований в электронном виде без дублирования бумажных чертежей;
- упрощённую передачу информации при смене собственника или подрядчика;
- снижение рисков ошибок и конфликтов, связанных с несоответствием данных.
Этапы внедрения правового статуса
Минстрой планирует разработать проект нормативного акта, в котором будут прописаны требования к структуре модели, уровню детализации и процессу её верификации. После публичных обсуждений документ будет утверждён и включён в федеральный реестр строительных норм.
Международный опыт
В странах Европейского союза, США и Сингапура цифровые модели уже имеют законодательно закреплённый статус. Это позволило ускорить сроки строительства, сократить издержки и повысить прозрачность процессов. Российские эксперты считают, что адаптация лучших практик из этих стран поможет модернизировать отечественный строительный сектор.
Перспективы для отрасли
По прогнозам, к 2028 году более шестидесяти процентов новых объектов будет проектироваться с использованием BIM, а правовой статус модели станет обязательным требованием для государственных заказов. Ожидается рост спроса на отечественные IT‑компании, разрабатывающие и поддерживающие BIM‑платформы, а также появление новых образовательных программ для подготовки специалистов.
Возможные вызовы и пути их решения
Внедрение BIM‑моделей потребует от участников рынка изменения привычных процессов: необходимо будет обучать персонал, адаптировать существующее программное обеспечение и обеспечить совместимость данных между различными системами. Минстрой планирует создать поддерживающие механизмы – гранты на цифровизацию, стандарты обмена данными и сертификацию специалистов.
Таким образом, закрепление правового статуса цифровой модели здания открывает путь к более эффективному, прозрачному и технологичному строительству в России, делая отрасль готовой к вызовам будущего.