С 19 октября банк «Центр‑инвест» объявил о значительном снижении базовой процентной ставки по рыночной ипотеке. Сокращение составило один процентный пункт, что сразу отразилось на стоимости кредитов для физических и юридических лиц.
Новые базовые ставки в зависимости от размера первоначального взноса
Банк разделил предложения на три группы, ориентируясь на размер первоначального взноса и статус заемщика.
- При первоначальном взносе от тридцати до пятидесяти процентов ставка составляет 18,25 % годовых.
- Если первоначальный взнос превышает пятьдесят процентов, ставка снижается до 17,75 %.
- Для зарплатников – сотрудников, получающих доход от работодателя – ставка фиксирована на уровне 17,25 %.
Дополнительные скидки к базовой ставке
Банк предлагает ряд льгот, которые могут дополнительно уменьшить процентную ставку.
- 1 % пункт предоставляется медицинским работникам и сотрудникам государственных структур, если они не относятся к категории зарплатников.
- 1 % пункт начисляется за оформление первого кредита в банке (кредитные карты и микрозаймы в расчёт не берутся). Ранее размер этой скидки составлял 0,5 % пункта.
- 0,25 % пункта предоставляется за подачу документов онлайн либо через цифровой профиль клиента.
Надбавки к ставке
Для заявок, поступающих из Москвы и Московской области, банк вводит дополнительную надбавку в размере 1 % пункта. Эта надбавка применяется только к внешним клиентам, не являющимся зарплатниками.
Что изменилось для заемщиков?
Снижение базовой ставки делает ипотечные кредиты более доступными, особенно для тех, кто готов внести значительный первоначальный взнос. Дополнительные скидки стимулируют использование цифровых каналов банка, а также учитывают социальный статус работников медицины и государственных учреждений. Однако заявители из столичного региона должны учитывать дополнительную надбавку, которая частично компенсирует выгоду от снижения базовой ставки.
Как оформить ипотеку на новых условиях
Для получения выгодных условий клиенту необходимо собрать стандартный пакет документов, загрузить их в личный кабинет банка или воспользоваться мобильным приложением. При подаче заявки онлайн система автоматически рассчитывает все доступные скидки и надбавки, после чего клиент получает окончательное предложение с указанием итоговой процентной ставки.
Контекст и перспективы
Снижение ставок в «Центр‑инвест» происходит на фоне общего замедления темпов роста ипотечных ставок в стране. Банки стремятся удержать спрос, предлагая более привлекательные условия, особенно в условиях повышенной инфляции и роста цен на жильё. Для потенциальных покупателей недвижимости такие изменения могут стать решающим фактором при выборе кредитного продукта.
Тем не менее, важно помнить, что окончательная ставка зависит от совокупности факторов: размера первоначального взноса, статуса заемщика, способа подачи документов и географического региона. Тщательный анализ всех условий поможет выбрать оптимальный вариант и избежать скрытых расходов.