В Санкт‑Петербурге стартовал один из самых амбициозных проектов по реставрации исторического здания — Мытный двор, который станет центральным элементом нового элитного квартала Евгеньевский.
Государственная поддержка в виде льготного кредита
С 2024 года банк ДОМ.РФ реализует государственную программу льготного кредитования, инициированную по поручению президента России. Программа направлена на финансирование реставрационных проектов, требующих значительных инвестиций и длительного срока реализации. В рамках этой программы в Петербурге был предоставлен первый практический пример применения — кредит под 9 % годовых.
Финансирование проекта
Девелоперская компания «Формула Сити» получила первый транш кредита под ставку 9 % для восстановления Мытного двора. Общий лимит финансирования проекта оценивается в около 22 млрд рублей, что позволяет реализовать масштабные работы по консервации и адаптации исторического объекта под современные нужды.
Модель «девелоперского ателье»
«Формула Сити» работает по принципу так называемого девелоперского ателье. Компания отбирает ограниченное количество проектов и формирует под каждый из них отдельную команду специалистов — архитекторов, инженеров, реставраторов и менеджеров. Такой подход позволяет сосредоточить ресурсы и экспертизу на сложных объектах, требующих индивидуального подхода, особенно в историческом центре города.
План восстановления Мытного двора
После завершения реставрационных работ в историческом корпусе появятся жилые резиденции, коммерческие помещения и общественные пространства. Проект предусматривает создание комфортных квартир, офисов, а также зон для культурных и общественных мероприятий, что сделает двор живым и востребованным элементом городской среды.
Одновременно с восстановлением Мытного двора компания развивает новый квартал рядом, а также занимается благоустройством Овсянниковского сада, превращая территорию в единую гармоничную среду.
Значимость проекта для города
«Для нас восстановление Мытного двора — это возможность вернуть городу значимую часть его истории», — отметил основатель «Формулы Сити» Юрий Грудин.
Проект демонстрирует, как государственная поддержка делает реставрацию объектов культурного наследия экономически более реальной, а опытные девелоперы способны превратить сложные исторические здания в активную часть современной городской жизни.
Перспективы и выводы
Успешная реализация Мытного двора может стать моделью для дальнейших реставрационных инициатив в России, показывая, что сочетание льготного кредитования, профессионального подхода к управлению проектом и внимательного отношения к историческому контексту позволяет сохранять наследие и одновременно создавать новые жилые и коммерческие пространства.