Общая картина рынка ипотеки в 2026 году
По итогам 2026 года суммарный объём выдач рыночной ипотеки в России может достичь 2,1 трлн рублей. Такой показатель свидетельствует о продолжающемся росте спроса на жильё и укреплении доверия к банковским продуктам в условиях умеренной инфляции и стабилизации процентных ставок.
Объём выдач рыночной ипотеки
Рост объёма ипотечных кредитов наблюдается уже несколько лет подряд. В 2025 году рынок уже превысил отметку в 1,9 трлн рублей, а в 2026 году ожидается дальнейшее увеличение до 2,1 трлн рублей. Этот рост обусловлен как ростом доходов населения, так и более благоприятными условиями кредитования.
Лидерство ВТБ
Банк ВТБ сохраняет лидирующее положение среди кредитных организаций, предоставляющих ипотечные кредиты. В октябре текущего года доля рыночной ипотеки в портфеле ВТБ выросла до 52 %, что значительно превышает показатель в 38 %, зафиксированный месяцем ранее. За один месяц банк выдал по ипотечным программам кредитов на сумму 14,8 млрд рублей. Рост объясняется расширением продуктовой линейки, активной рекламной кампанией и усиленной работой в региональных подразделениях.
ВТБ планирует к концу года увеличить свою долю в рынке до более чем 55 %, усилив присутствие в регионах и расширив онлайн‑сервисы для подачи заявок.
Факторы, способствующие росту
- Снижение средних ставок по ипотеке, что делает кредиты более доступными.
- Увеличение доходов населения и рост потребительского спроса.
- Поддержка государства в виде программ субсидирования первоначального взноса.
Прогнозы на оставшуюся часть года
Эксперты прогнозируют, что к концу 2026 года объём рыночной ипотеки может превысить отметку в 2,2 трлн рублей, если сохранятся текущие экономические условия. Ожидается, что спрос будет поддерживаться стабильными процентными ставками и дальнейшим ростом реальных доходов населения.
ВТБ, учитывая текущие темпы роста, намерен укрепить свою позицию, привлекая новых клиентов через цифровые каналы и расширяя географию присутствия.
Что это значит для заемщиков
Для потенциальных покупателей жилья рост объёма ипотечных кредитов означает более широкий выбор программ, гибкие условия погашения и возможность получения более выгодных ставок. Банки конкурируют за клиента, предлагая дополнительные сервисы, такие как онлайн‑оформление, ускоренное рассмотрение заявок и программы кэш‑бэка.
Тем не менее эксперты советуют внимательно оценивать свою финансовую нагрузку, учитывать возможные изменения в макроэкономической ситуации и планировать бюджет с учётом возможных колебаний процентных ставок.