Упразднение института агентов по недвижимости
С 8 мая 2025 года в Республике Беларусь вступил в силу Закон № 71‑З «О риэлтерской деятельности». Одним из ключевых нововведений стало полное ликвидирование института агентов. Оказывать услуги в сфере недвижимости теперь могут только аттестованные риэлтеры.
Для бывших агентов, имеющих среднее специальное образование и стаж от трёх лет, предусмотрена упрощённая процедура сдачи экзамена и получения свидетельства риэлтера в Министерстве юстиции. Срок подачи документов установлен до 16 ноября 2026 года.
Создание Палаты риэлтеров
Весной 2026 года официально образована Палата риэлтеров – орган самоуправления отрасли. Членство в Палате стало обязательным для всех специалистов, работающих от имени организации.
Палата контролирует соблюдение профессиональной этики, стандартов деятельности и защищает интересы как потребителей, так и участников рынка.
Ужесточение требований к квалификации
Новый закон вводит обязательное ношение специальной идентификационной пластиковой карточки. Оказание услуг без такой карточки запрещено.
Аттестация риэлтеров проводится в Министерстве юстиции раз в пять лет. Внеочередная аттестация назначается при выявлении недостаточной квалификации или после получения двумя и более обоснованных жалоб от клиентов в течение календарного года.
Защита потребителей и новые обязанности компаний
Риэлтерские организации обязаны проводить глубокую комплексную проверку объекта недвижимости, по которому предоставляются услуги. Индивидуальная (одиночная) практика полностью запрещена – услуги могут оказывать только сотрудники официальных риэлтерских компаний.
Совет Министров получил полномочия устанавливать предельные тарифы на риэлтерские услуги для физических лиц. Регулирование деятельности, включая лицензирование, аттестацию и ведение реестра, возложено на Министерство юстиции.
Итоги
Принятый закон направлен на повышение профессионального уровня специалистов, усиление контроля за качеством услуг и защиту прав потребителей. Для риэлтеров это означает необходимость адаптироваться к более строгим требованиям, а для компаний – обязательство обеспечить соответствие новым стандартам.