Госдума приняла в первом чтении законопроект № 617‑9, который вносит масштабные поправки в Налоговый кодекс Российской Федерации. Предлагаемые изменения затронут широкий спектр налоговых обязательств – от налога на доходы физических лиц до транспортного, земельного и имущественного налогов. Ниже – подробный разбор ключевых нововведений, их практического значения и сроков вступления в силу.
Полное освобождение от НДФЛ для семей с двумя и более детьми
Семьи, имеющие двух и более детей, получат право полностью не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже собственного жилья, если продажа происходит до окончания минимального срока владения. Для жилых помещений этот срок составляет три года, для нежилых – пять лет.
Главное условие – вырученные от продажи средства должны быть направлены на строительство собственного дома (индивидуального жилищного строительства) или на покупку готовой квартиры. При соблюдении этого условия налог не взимается, что существенно снижает финансовую нагрузку на многодетные семьи.
Защита от налога при срыве сделки по вине государства
В статью 217.1 Налогового кодекса будет внесена новая норма, позволяющая сохранять период владения недвижимостью, если сделка купли‑продажи расторгается по причине отказа покупателю в получении бюджетных средств (субсидии, жилищный сертификат и т.п.).
Срок владения будет суммироваться непрерывно, что избавит граждан от необходимости платить НДФЛ за «прерванный» период и упростит процесс повторного приобретения жилья.
Расширение налоговых льгот для семей участников специальной военной операции
Все федеральные льготы по транспортному, земельному и имущественному налогам теперь распространяются на родителей и усыновителей участников специальной военной операции, независимо от того, находятся ли они в иждивении.
Новые нормы вступят в силу задним числом, начиная с налогового периода 2022 года, что позволит семьям воспользоваться льготами за прошедшие годы.
Автоматическое уведомление о предоставляемых льготах
Статьи 361.1 (транспортный налог), 396 (земельный налог) и 407 (налог на имущество) Налогового кодекса будут дополнены обязательством налоговой службы информировать налогоплательщика о предоставляемой льготе.
Уведомление будет отправлено в личный кабинет на портале Госуслуги или в личный кабинет налогоплательщика в течение шестидесяти дней после получения подтверждающих данных от соответствующих ведомств.
Переход к пятиступенчатой шкале налогообложения доходов
Старую двухступенчатую шкалу (13 % и 15 %) для инвестиционных и пассивных доходов упраздняют. Теперь все виды доходов – заработная плата, доходы от продажи имущества за вычетом расходов, проценты по вкладам сверх установленного лимита – будут облагаться по новой пятиступенчатой шкале:
- До 2,4 млн рублей в год – 13 %
- От 2,4 млн до 5 млн рублей – 15 %
- От 5 млн до 20 млн рублей – 18 %
- От 20 млн до 50 млн рублей – 20 %
- Свыше 50 млн рублей в год – 22 %
Для доходов участников специальной военной операции сохраняется отдельная шкала 13 %/15 %.
Сроки вступления в силу
Все перечисленные изменения начнут действовать с 1 января 2027 года, при условии окончательного принятия закона. Это значит, что налогоплательщикам и юридическим лицам будет необходимо подготовиться к новым правилам уже в текущем налоговом году.
Подготовка к изменениям включает в себя проверку прав на льготы, корректировку бухгалтерского учета и информирование сотрудников о новых ставках налогообложения. Раннее планирование поможет избежать ошибок и штрафов при переходе на новую систему.