Общий объём ипотечного кредитования в октябре 2026 года
По данным аналитической компании «Дом.РФ», в октябре 2026 года банки выдали ипотечные кредиты на сумму 305 млрд рублей. Это на 38 % меньше, чем в аналогичном месяце 2025 года. По количеству выданных кредитов показатель составил 77 тысяч, что на 28 % ниже, чем в октябре прошлого года.
Сокращение льготных программ
Снижение объёма в основном пришлось на программы с государственной поддержкой. В октябре 2026 года было выдано лишь около 20 тысяч льготных кредитов на сумму 117 млрд рублей – почти в три раза меньше, чем в октябре 2025 года.
Рост рыночной ипотеки
В то же время объём рыночной ипотеки остался на уровне летних месяцев. В октябре предоставлено 57 тысяч кредитов, что на 30 % больше, чем в октябре 2025 года. Суммарный объём рыночных кредитов вырос на 47 % и составил 187 млрд рублей.
Смена структуры выдачи
В результате доля субсидированных ипотечных кредитов в общей структуре выдачи упала до 26 % по количеству и до 38 % по объёму. В начале 2026 года эти показатели составляли 69 % и 82 % соответственно.
Итоги за первые десять месяцев
С начала года по октябрь 2026 года в России выдано 900 тысяч ипотечных кредитов на сумму 3,9 трлн рублей – почти на четверть больше, чем в аналогичный период 2025 года. Аналитики предупреждают, что в ноябре‑декабре темпы роста могут замедлиться из‑за высокой базы предыдущего года.
Причины изменений
Эксперты связывают падение льготных программ с уменьшением бюджетных субсидий и ужесточением критериев получения государственной поддержки. Одновременно рост рыночной ипотеки объясняется повышенным спросом на жильё в крупных регионах и более гибкими условиями банков, несмотря на рост процентных ставок.
Прогнозы на конец года
Если текущие тенденции сохранятся, ожидается дальнейшее сокращение доли льготных кредитов, а общий объём ипотечного кредитования может стабилизироваться на уровне 3,5‑4,0 трлн рублей к концу 2026 года.