Сервис Сбербанка «Домклик» провёл масштабный анализ ипотечных сделок, связанных с покупкой домов площадью 185 м² за 2025 год. Полученные данные позволяют увидеть, какие регионы России лидируют в этом сегменте, какие финансовые условия предпочитают заёмщики и какую роль играет государственная поддержка.
География лидеров
Наибольший объём сделок зафиксирован в Московской области – её доля составляет 18,8 % от общего количества. За ней следуют Республика Башкортостан и Республика Бурятия, каждая с 8,5 % сделок. Третье место занимает Иркутская область – 7,2 %.
В пятёрку лучших регионов также входят Ленинградская область, Забайкальский край, Республика Татарстан, Оренбургская и Свердловская области. Такие показатели свидетельствуют о широком географическом распределении спроса на крупные семейные дома.
Стоимость и условия кредитования
Средняя цена дома площадью 185 м² составляет 8,8 млн рублей. Заёмщики в среднем берут ипотеку на 6 млн рублей, а первоначальный взнос составляет около 30 % от стоимости недвижимости. Это позволяет покупателям сохранять финансовый баланс, одновременно получая доступ к собственному жилью.
Роль государственной поддержки
Государственные программы играют ключевую роль в ипотечном рынке: 66 % всех сделок оформлены в рамках господдержки. Наиболее популярными являются семейная ипотека и Дальневосточная ипотека, которые предоставляют льготные условия и снижают финансовую нагрузку на семьи.
Оставшиеся 34 % сделок реализуются по базовым программам без дополнительных субсидий.
Типы покупки
Большинство покупателей (77 %) предпочитают готовый дом, что позволяет им сразу въехать и начать жить. Оставшиеся 23 % решают построить дом самостоятельно, часто используя собственные проекты или привлекая подрядчиков.
Характеристики домов
Независимо от того, покупают ли они готовый объект или планируют строительство, такие дома обычно представляют собой двухэтажные постройки с минимум четырьмя отдельными комнатами. Это делает их удобными для семей с детьми и позволяет гибко организовать пространство.
Выводы и перспективы
Анализ показывает, что спрос на крупные семейные дома остаётся высоким, а государственная поддержка продолжает стимулировать ипотечный рынок. Региональная дифференциация указывает на то, что покупатели ищут баланс между ценой, доступностью кредитных условий и качеством жилья. Ожидается, что в ближайшие годы доля сделок с государственной поддержкой будет сохраняться на уровне более половины, а интерес к готовым объектам останется доминирующим.