В последние недели в Краснодарском крае наблюдается резкое увеличение просроченной задолженности по ипотечным кредитам. По данным регионального банка, суммарный портфель ипотечных займов достиг 779,4 млрд рублей, а просрочка превысила 18,2 млрд рублей.
Ситуация в Краснодарском крае
С начала года объём ипотечного портфеля в регионе вырос на 58,9 млрд рублей, что составляет рост в 7,5 % по сравнению с январём. При этом просроченные платежи (задержка более 90 дней) по кредитам на покупку готового жилья достигли 18,2 млрд рублей.
Общероссийская картина
По всей России на начало августа просрочка по ипотеке на готовое жильё превысила 234,2 млрд рублей. За первые семь месяцев 2026 года показатель вырос на 23 %.
Что означает рост просрочки
Увеличение просроченной задолженности свидетельствует о росте финансового давления на заёмщиков, особенно в регионах с активным вторичным рынком недвижимости. Одновременно рост общего объёма ипотечных кредитов указывает на повышенный спрос на жильё, однако рост просрочки может стать сигналом к ужесточению условий кредитования.
Перспективы и рекомендации
Эксперты отмечают, что дальнейшее повышение процентных ставок и замедление роста доходов населения могут усилить тенденцию к просрочке. В ответ банки могут:
- Усилить контроль за качеством выдаваемых кредитов;
- Разработать программы реструктуризации задолженности для наиболее уязвимых заёмщиков;
- Ввести более строгие критерии оценки платёжеспособности;
- Повысить прозрачность условий кредитования.
Для заемщиков важно внимательно оценивать свои финансовые возможности, учитывать возможные изменения в доходах и заранее планировать погашение кредита, чтобы избежать попадания в просрочку.