В начале 2026 года Банк жилищного финансирования объявил о пересмотре ключевых процентных ставок по ипотечным кредитам. Это решение направлено на поддержку спроса на жильё и облегчение условий для заемщиков, имеющих устойчивую финансовую историю.
Новые базовые ставки
Банк снизил ставку по кредитам под залог недвижимости до 20,49 %, заменив прежнюю ставку в 22,49 %. Кроме того, максимальный коэффициент залога (КЗ) увеличен до 70 % от стоимости недвижимости. Такие параметры доступны клиентам, которые могут подтвердить хорошую кредитную историю, стабильный доход и оформить обязательное страхование по требованию банка.
Условия для клиентов с подтверждённым доходом
Для заемщиков, предоставляющих официальные документы, подтверждающие доход на всю сумму кредитных обязательств, а также при размере первоначального взноса до 50 % от стоимости жилья, банк предлагает более выгодные условия:
- Отсутствие переменной ставки в первый месяц, которая ранее составляла 44,49 %.
- Коэффициент залога снижен до 60 %.
Эти льготные условия позволяют сократить общую стоимость кредита и уменьшить финансовую нагрузку в начальный период погашения.
Кому выгодно?
Новые предложения могут быть интересны:
- Семьям, планирующим покупку собственного жилья и имеющим стабильный доход.
- Инвесторам, желающим приобрести недвижимость в качестве долгосрочного актива.
- Тем, кто готов оформить страхование, повышающее доверие банка к кредитному портфелю.
Что следует учитывать
Несмотря на снижение базовой ставки, окончательная процентная ставка будет зависеть от индивидуального кредитного профиля, размера первоначального взноса и выбранного страхового продукта. Переменная ставка в первый месяц может применяться к клиентам без подтверждённого дохода или с более высоким уровнем риска. Важно внимательно изучить договор и уточнить все комиссии, связанные с оформлением кредита.
Итоги
Снижение базовых ставок и повышение лимита залога делают ипотечные предложения Банка жилищного финансирования более конкурентоспособными на рынке. Заёмщики, отвечающие требованиям банка, могут воспользоваться более низкой стоимостью кредита и более гибкими условиями погашения.