Исследование, проведённое в 2026 году, показало, что возможность арендовать квартиру без серьёзных финансовых потерь доступна лишь части семей с двумя детьми. В среднем по России такой вариант подходит 54 % семей, при этом необходимый доход составляет около 131 тысяч рублей в месяц. Ниже – подробный разбор региональных различий.
Общероссийская картина
Среди всех регионов России лишь чуть более половины семей с двумя детьми могут позволить себе арендную плату и базовые расходы, не превышая 30 % от дохода. Для этого требуется ежемесячный доход в среднем 131 тысяч рублей. Эти цифры позволяют оценить, насколько эффективно работают государственные и региональные программы поддержки семей.
Лидеры по доступности аренды
Самыми благоприятными условиями для аренды обладают семьи в Ханты‑Мансийском автономном округе. Здесь 77,5 % семей способны покрыть арендную плату и базовые расходы, при этом им необходимо зарабатывать около 140 тысяч рублей в месяц.
Топ‑3 регионов
- Ямало‑Ненецкий автономный округ – 77,4 % семей, требуемый доход 183 тысяч рублей.
- Магаданская область – 72,1 % семей, требуемый доход 209 тысяч рублей.
Другие регионы‑лидеры
- Татарстан – 66,7 % семей.
- Сахалинская область – 66,4 % семей.
- Ненецкий автономный округ – 66,0 % семей.
- Мурманская область – 65,5 % семей.
- Чукотка – 64,8 % семей.
- Белгородская область – 64,2 % семей.
- Калужская область – 63,8 % семей.
Столицы и крупные города
В Москве доступна аренда для 60,1 % семей, однако для этого требуется доход около 206 тысяч рублей в месяц. В Санкт‑Петербурге показатель немного ниже – 58,5 % семей, а необходимый доход составляет примерно 156 тысяч рублей.
Самые сложные регионы
На противоположном конце шкалы находятся регионы, где семьи с двумя детьми сталкиваются с наибольшими трудностями. Наименьший показатель доступности наблюдается в Чечне – 14,4 % семей, в Ингушетии – 19,1 % и в Кабардино‑Балкарии – 22,5 %.
Что означают эти данные для семей?
Различия в уровне доступности аренды отражают эффективность региональной политики в сфере жилищного обеспечения. В регионах с высоким порогом дохода требуется развитие доступного жилья, а также целевых субсидий и программ поддержки семей с детьми. В то же время регионы‑лидеры могут стать примером для переноса успешных практик в менее обеспеченные области.
Выводы
1. Средний показатель доступности аренды по России – 54 % семей с двумя детьми.
2. Наиболее благоприятные условия наблюдаются в Ханты‑Мансийском автономном округе, Ямало‑Ненецком автономном округе и Магаданской области.
3. Столичные мегаполисы находятся в среднем диапазоне, но требуют высокого дохода для комфортного проживания.
4. Наиболее уязвимыми остаются семьи в Чечне, Ингушетии и Кабардино‑Балкарии, где необходимо усиление государственной поддержки.
Эти данные помогут формировать более целенаправленную политику в сфере жилищного обеспечения и поддерживать семьи, находящиеся в зоне риска.