Государственный фонд Дом.РФ за девять месяцев текущего года направил в частный сектор индивидуального жилищного строительства целых 32,8 миллиарда рублей. Такой объём финансирования почти вдвое превышает аналогичный показатель за тот же период прошлого года, что свидетельствует о заметном усилении поддержки со стороны государства.
Объём финансирования и его динамика
С начала года Дом.РФ предоставил строительным компаниям 32,8 млрд рублей. По сравнению с тем же девятимесячным периодом 2023 года, когда фонд выделил около 17 млрд рублей, рост составил более 80 %. Такое увеличение указывает на стратегический акцент государства на развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС) как одного из приоритетных направлений жилищной политики.
Эскроу‑счета – новый финансовый инструмент в ИЖС
В рамках программы активно внедряется механизм эскроу‑счетов. Это специальный резервный счёт, на котором находятся средства покупателей до полного завершения строительства. По словам Антона Медведева, заместителя председателя правления Банка Дом.РФ, такой инструмент повышает доверие покупателей, снижает риски недостроя и способствует переходу рынка ИЖС к более профессиональной модели, основанной на безопасных расчётах и банковском финансировании.
«Эскроу‑счета позволяют клиентам быть уверенными, что их деньги находятся под надёжным контролем до момента получения ключей», – отметил Антон Медведев.
Статистика построенных домов
Благодаря финансовой поддержке и использованию эскроу‑счетов за всё время действия механизма построено более 7,7 тыс. частных домов общей площадью почти 900 тыс. м². В текущем отчётном периоде находятся в стадии строительства 4,6 тыс. домов, что соответствует более 503 тыс. м² жилой площади по всей России.
Перспективы развития рынка ИЖС
Эксперты отмечают, что рост объёмов финансирования и расширение применения эскроу‑счетов создают благоприятные условия для устойчивого развития сектора индивидуального жилищного строительства. Ожидается, что в ближайшие годы количество новых проектов будет продолжать расти, а уровень доверия покупателей к застройщикам укрепится. Увеличение объёмов государственных инвестиций, наряду с более прозрачными финансовыми механизмами, должно способствовать снижению количества недостроев и повышению качества построенного жилья.