Общая картина рынка застройщиков в 2026 году
За первые девять месяцев 2026 года суммарная выручка застройщиков в российских городах‑миллионниках составила около ₽2 трлн. Это на 6,2 % меньше, чем в аналогичный период 2025 года, что свидетельствует о замедлении темпов роста отрасли.
Москва: резкое падение выручки
Столичный рынок показал самый заметный спад. Валовая выручка московских застройщиков сократилась на 20,7 % и составила ₽980,5 млрд. Несмотря на снижение, Москва остаётся лидером по объёму выручки среди всех исследуемых локаций.
Ключевые показатели в столице:
- Количество заключённых лотов упало на 36,4 % и составило 37,1 тыс. штук.
- Совокупная площадь проданных объектов уменьшилась на 34,3 % и составила 1,89 млн м².
Ситуация в остальных миллионниках
Снижение выручки зафиксировано также в нескольких крупных городах:
- Краснодар – падение на 12,5 % до ₽93,5 млрд.
- Самара – падение на 3,6 % до ₽18,1 млрд.
- Новосибирск – падение на 0,9 % до ₽61,2 млрд.
В остальных миллионниках наблюдается рост. Наибольший прирост зафиксирован в Пермском регионе:
- Пермь – рост выручки на 49,6 % до ₽50,3 млрд.
- Уфа – рост на 41,6 % до ₽67,8 млрд.
- Омск – рост на 39,7 % до ₽14,2 млрд.
Итоги по всем миллионникам
Несмотря на рост в ряде регионов, общий показатель выручки остаётся в минусе из‑за масштабного падения продаж в Москве. По словам Ирины Доброхотовой, основательницы платформы bnMAP.pro, снижение спроса в столице частично компенсируется ростом активности в Московской области, где покупатели переориентируются на более доступные объекты.
Причины спада в столице и прогнозы на оставшуюся часть года
Эксперты связывают падение московского рынка с несколькими факторами: ужесточение кредитных условий, рост стоимости строительных материалов и снижение покупательной способности части населения. Ожидается, что в оставшейся части 2026 года спрос в столице стабилизируется, а рост в регионах продолжит частично компенсировать общую динамику.