Согласно данным Единого ресурса застройщиков, в России наблюдается рост количества проектов, сроки реализации которых откладываются. Наибольший объём задержек зафиксирован у компании «Самолет», которая отстала от плановых показателей на 1 600 000 м² – это 36 % от её текущего строительного портфеля. В столице ситуация ещё более острая: отставание «Самолёта» составляет 715 200 м², что эквивалентно 67 % от объёма текущих работ.
Объём задержек по России
Общенациональная статистика показывает, что более трети строительных площадей, запланированных к сдаче в ближайшее время, находятся в состоянии переноса сроков. Это свидетельствует о системных проблемах в планировании, финансировании и управлении проектами.
Топ‑5 девелоперов с переносом сроков
Среди всех застройщиков лидируют пять компаний, у которых зафиксированы самые крупные объёмы задержек:
- «Самолет» – 1 600 000 м² (36 % от текущей стройки)
- Seven Suns Development – 385 100 м² (100 % от текущей стройки)
- «Точно» – 326 300 м² (14 % от текущей стройки)
- Dogma – 267 000 м² (11 % от текущей стройки)
- «Семья» (Краснодар) – 144 400 м² (37 % от текущей стройки)
После них в списке следуют такие компании, как «Ташир», ФСК, УГАИК (Башкирия), «Сберсити» и «Основа», однако их объёмы отставаний значительно ниже.
Ситуация в Москве
В столице лидером по объёму задержек также остаётся «Самолет», отстающий на 715 200 м² – 67 % от текущего строительства. На втором месте находится Seven Suns Development с отставанием 190 500 м² (100 %). Третье место занимает «Ташир» – почти 143 000 м² (100 %). Далее следуют «Сберсити» (130 800 м², 75 %), ФСК (129 300 м², 17 %) и ряд компаний, включая «Основа», «Крост», УЭЗ, «Главстрой» и «А101», у которых отставание менее значительное.
Что это значит для рынка недвижимости
Большие объёмы задержек у крупнейшего игрока отрасли указывают на наличие системных проблем в управлении проектами. Высокий процент отставания «Самолёта» (36 % по России и 67 % в Москве) может оказывать давление на цены на жильё, удлинять сроки сдачи объектов и подрывать доверие потенциальных покупателей.
Компании, демонстрирующие 100 % выполнения текущих строительных планов, выглядят более надёжными для инвесторов и покупателей. Их стабильные темпы строительства снижают риски и делают их более привлекательными в условиях неопределённости.
Выводы и рекомендации
Для всех участников рынка – от застройщиков до конечных покупателей – важно отслеживать динамику задержек. Информация от Единого ресурса застройщиков позволяет оценить уровень риска конкретных проектов и принимать более взвешенные решения о покупке, инвестировании или партнёрстве.
Регулярный мониторинг показателей отставания поможет избежать нежелательных сюрпризов, связанных с продлением сроков сдачи и возможными изменениями стоимости недвижимости.