Продажа недвижимости в регионах России открывает возможность переехать в столицу, однако реальная покупательная способность сильно различается в зависимости от места проживания продавца. Аналитики подготовили сравнение того, какой объём жилой площади в Москве можно приобрести, получив средства от продажи квартиры в разных регионах.
Разница в покупательной способности по городам
Для жителей крупнейшего северо-западного мегаполиса – Санкт‑Петербурга – ситуация выглядит наиболее благоприятной. После продажи недвижимости в своём регионе они могут позволить себе в Москве полноценную однокомнатную квартиру площадью 32,2 м² за 14,3 млн рублей. Это единственный случай, когда в столице можно приобрести полноценную квартиру, а не лишь студию.
Для остальных крупных регионов доступен в основном вариант студийных помещений:
- в Сочи – площадь 27,5 м²;
- во Владивостоке – площадь 24,2 м²;
- в Казани – площадь 22,2 м².
Средний показатель по России
Если взять среднюю стоимость продажи квартиры в регионах – около 7 млн рублей – то в Москве за эти деньги можно приобрести лишь 15,9 м² жилой площади. Это почти в два раза меньше, чем площадь, которую могут получить жители Санкт‑Петербурга.
Почему Санкт‑Петербург выделяется
Санкт‑Петербург традиционно занимает одно из первых мест в России по уровню цен на недвижимость, однако при этом его рынок характеризуется более высокой ликвидностью. Продавцы в этом городе часто получают более выгодные цены, что объясняется спросом со стороны инвесторов и покупателей, желающих переехать в столицу. Кроме того, в Петербурге выше средний размер квартир, что повышает их стоимость при продаже.
Что означают эти цифры для потенциальных переезжающих
Разница в покупательной способности свидетельствует о том, что переезд в Москву остаётся финансово тяжёлой задачей для большинства россиян. Жители регионов, где цены на жильё ниже, получают меньше средств от продажи, и им придётся либо искать более скромные варианты в столице, либо рассматривать альтернативные районы за пределами центральных районов Москвы, где цены могут быть ниже.
Таким образом, при планировании переезда в столицу важно учитывать не только стоимость продажи текущей недвижимости, но и реальный объём жилья, который можно будет приобрести в Москве за полученные средства.