Общий обзор рынка вторичного жилья в 2025 году
Согласно данным крупнейшего онлайн‑ресурса по недвижимости, за первые девять месяцев 2025 года на вторичном рынке было заключено 1,12 миллиона сделок. Этот показатель превзошёл результат предыдущего года на 20 % и оказался на 12 % выше уровня 2024 года, что свидетельствует о продолжающемся оживлении спроса.
Ипотека – главный драйвер роста
Ключевым фактором, способствующим росту количества сделок, стала доступность ипотечного кредитования. Снижение процентных ставок и упрощение условий получения кредита сделали покупку жилья реальнее для широких слоёв населения, что отразилось в росте объёма сделок.
Транспортная инфраструктура как фактор выбора
В крупных городах России активно реализуются проекты по расширению дорожных сетей, строительству новых станций метро и улучшению пригородных сообщений. Улучшенная транспортная доступность позволяет покупателям рассматривать варианты жилья в соседних областях, не выходя за рамки привычного бюджета.
Роль профессионального агента
При расширении географии поиска особую ценность приобретает экспертиза опытного агента. Специалист, знакомый с особенностями конкретных округов, учитывающий текущие характеристики объектов и планируемые преобразования – такие как программы капитального ремонта, открытие новых школ, поликлиник и транспортных узлов – помогает подобрать жильё, которое не только удовлетворяет текущие потребности, но и сохраняет ликвидность, обещая рост доходности в будущем.
Смещение интересов от столиц к регионам
Наблюдается заметный рост спроса на жильё за пределами мегаполисов, где цены традиционно ниже. Так, Подмосковье обогнало Москву по количеству сделок, увеличив их на 18 %. Это свидетельствует о переориентации покупателей на более доступные регионы.
Лидеры роста по регионам
- Московская область — +39 %
- Ленинградская область — +38 %
- Новосибирская область — +32 %
- Нижегородская область — +29 %
- Красноярский край — +27 %
Данные показатели подтверждают, что региональный рынок недвижимости в России продолжает динамично развиваться. Покупатели всё чаще ищут выгодные варианты за пределами традиционных центров, а улучшение инфраструктуры и доступность ипотеки создают благоприятные условия для дальнейшего роста.