Сколько москвичей живут за счёт «серой» аренды
По данным заместителя руководителя департамента экономической политики и развития столицы, в Москве около 154 000 трудоспособных граждан получают доходы от сдачи в аренду недвижимости и транспортных средств, не указывая их в налоговых декларациях.
Как формируется база данных о теневых доходах
Сведения о таких гражданах собираются в рамках специальных проверок, после чего оценивается налоговый потенциал их объектов. Полученные данные передаются в налоговые органы, которые проводят собственный анализ и, при подтверждении нарушений, доначисляют недостающие налоги.
Роль инспекторов в выявлении нелегальной аренды
Участковые инспекторы совместно с налоговыми проверяющими выявляют случаи сдачи квартир без уплаты налогов. Они могут установить, кто фактически проживает в квартире, запросить договор найма и другие документы. Однако для налогообложения необходимо доказать, что собственник получает доход и определить его размер – в квартире могут жить родственники или знакомые бесплатно.
Масштаб теневой занятости в столице
Теневая занятость в Москве составляет около 7 % от числа трудоустроенных граждан, что приводит к недополучению бюджета в размере 72 млрд рублей. В отраслях, требующих большого количества персонала, доля теневой занятости достигает 80 %. К таким отраслям относятся:
- общепит
- строительство
- транспортные услуги
- услуги бытового характера
Меры по легализации доходов от аренды
В конце октября 2025 года налоговые органы начали масштабные мероприятия, направленные на выявление и привлечение к ответственности трудоспособных москвичей, скрывающих доходы от аренды. По итогам этих действий почти 64 000 жителей легализовали свои доходы, а сумма уплаченного налога на доходы физических лиц и страховых взносов превысила 9 млрд рублей.
Последствия для бюджета и конкуренции
Для властей столицы важнее не только недополученные средства, а и искажение конкурентной среды: компании, работающие «по‑честному», вынуждены конкурировать с теми, кто уклоняется от налогов. Поэтому борьба с теневой арендой рассматривается как один из приоритетных направлений экономической политики, направленный на восстановление справедливой конкуренции и увеличение доходов бюджета.