Сентябрь 2024 года стал рекордным для ипотечного рынка России. По данным крупнейшего сервиса онлайн‑ипотеки, доля льготных программ достигла 74 %, а общий объём выдачи семейных ипотечных кредитов превысил 300 млрд ₽. Ниже – подробный разбор динамики, региональных особенностей и перспектив.
Льготные ипотечные программы в цифрах
С начала сентября спрос на льготные ипотечные продукты резко возрос. Доля таких программ в общем объёме ипотечного кредитования составила 74 %, что свидетельствует о высокой привлекательности условий для семейных заёмщиков.
Объём семейной ипотеки
За месяц было выдано семейных ипотечных кредитов на сумму более 300 млрд ₽. Наибольший прирост наблюдался в последнюю неделю месяца: 148,3 млрд ₽ (почти половина общего объёма) пришлись на период с 21 по 28 сентября. По сравнению с августом 2024 года показатель вырос в 2,2 раза, а к сентябрю 2023 года – почти на 64 %.
Рыночная ипотека
Несмотря на доминирование льготных программ, объём выдачи рыночной ипотеки в сентябре также достиг рекордного уровня за 2026 год, превысив 114 млрд ₽. Это свидетельствует о сохранении интереса к ипотеке среди покупателей, готовых платить по рыночным ставкам.
Региональные лидеры
Самые высокие доли семейной ипотеки в общем объёме выдач зафиксированы в следующих регионах:
- Хакасия – 83,1 %
- Астраханская область – 79,4 %
- Марий Эл – 79,4 %
- Калининградская область – 78,8 %
Эти показатели указывают на то, что в указанных регионах льготные условия пользуются особой популярностью, вероятно, из‑за более низкого уровня доходов и высокой доли семейных покупателей.
Ситуация в столице
В Москве на базовые (льготные) программы пришлось 31 % от общего объёма ипотечного кредитования. Несмотря на более высокий уровень доходов, часть населения всё же предпочитает воспользоваться государственными субсидиями.
Перспективы и выводы
Текущие данные позволяют сделать несколько выводов:
- Льготные ипотечные программы продолжают оставаться главным драйвером роста ипотечного рынка.
- Семейная ипотека демонстрирует устойчивый рост, что свидетельствует о повышенном спросе со стороны молодых семей.
- Рыночная ипотека также набирает обороты, что указывает на восстановление доверия к банковскому сектору.
- Региональные различия подчёркивают необходимость адаптации программ к местным экономическим условиям.
Если текущие тенденции сохранятся, ожидается дальнейшее увеличение объёма ипотечного кредитования в конце 2024 года, а также рост доли льготных программ в структуре рынка.