С начала 2026 года Сбербанк заметно усилил поддержку строительства частных домов, предоставив ипотечные кредиты на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на сумму 135,5 млрд ₽. Это показатель, который превзошёл аналогичный период прошлого года на 54,8 %, когда объём кредитования составил 87,5 млрд ₽.
Объёмы выдачи за полугодие
За шесть месяцев, с апреля по сентябрь 2026 года, банк выдал более ста тридцати миллиардов рублей в виде ипотек на строительство загородных домов. Такой рост свидетельствует о возобновлении интереса к загородной недвижимости после периода спада, начавшегося в 2024 году.
Пиковые месяцы
Особенно ярко рост проявился в двух месяцах:
- Июнь 2026 г. – объём кредитов вырос на 92,8 % по сравнению с июнем 2025 г.
- Сентябрь 2026 г. – рост составил 108,6 % относительно сентября 2025 г.
В сентябре 2026 года объём ипотек достиг 31,6 млрд ₽, что в два раза превышает показатель прошлого года и является максимальным с начала спада в июле 2024 года.
Почему растёт спрос?
Ключевым драйвером роста стала семейная ипотека, охватывающая более 80 % от общей суммы выдач на строительство частных домов. После того как в 2024 году были свернуты массовые льготные программы для новостроек, рынок ИЖС переживал снижение. Однако с начала 2026 года интерес к загородному жилью резко возобновился, чему способствовали более гибкие банковские условия и сохраняющаяся государственная поддержка семейных программ.
Ценовой сегмент
Согласно данным сервиса «Домклик», наибольшей популярностью пользовались дома стоимостью от 7 млн ₽ до 8 млн ₽. Такие объекты составили 41,9 % всех сделок в рассматриваемый период, что указывает на высокий спрос в среднем ценовом сегменте.
Итоги и перспективы
Увеличение объёмов ипотечного кредитования на ИЖС подтверждает восстановление спроса на загородное жильё. Семейные программы остаются главным фактором, поддерживая динамику рынка. Если банковские условия и государственная поддержка сохранятся на текущем уровне, ожидается, что рост будет продолжаться и в последующие периоды.