Девелопер Sminex объявил о начале продаж офисных площадей в новом бизнес‑центре «Лужнецкий», который будет возведён в непосредственной близости от парка «Лужники». Это первое крупное коммерческое строительство в Хамовниках за последние восемнадцать лет, что делает проект особенно значимым для развития района.
Параметры проекта
Здание будет высотой сто метров и включать двадцать два этажа. Внутренняя планировка предусматривает триста тридцать четыре офисных помещения общей площадью двадцать восемь тысяч двести квадратных метров. Кроме того, в комплексе появятся тридцать шесть торговых точек, рассчитанных на розничный сектор.
Арендная ставка за офисные площади объявлена в диапазоне от семисот семнадцати тысяч до девятисот девяносто одной тысячи рублей за квадратный метр в год, что соответствует текущим рыночным условиям в центральных районах столицы.
Сроки строительства
По плану компании, основные строительные работы начнутся в две тысячи двадцать седьмом году. Ожидается, что объект будет введён в эксплуатацию через несколько лет после начала строительства, что позволит привлечь как международные корпорации, так и отечественные компании, ищущие современные офисные решения в Москве.
Влияние на район Хамовники
Традиционно Хамовники известны в первую очередь как жилой массив с ограниченным количеством бизнес‑объектов. Открытие «Лужнецкого» расширит инфраструктуру района, создаст новые рабочие места и повысит его привлекательность для инвесторов. Близость к парку «Лужники», развитой транспортной сети и другим деловым центрам столицы делает проект особенно ценным для потенциальных арендаторов.
Перспективы рынка офисных помещений
Спрос на качественные офисные площади в Москве стабильно растёт, а предложение в центральных районах остаётся ограниченным. Новый объект от Sminex может стать ответом на дефицит современных офисных площадей, предлагая гибкие условия аренды и современную инфраструктуру. Указанный ценовой диапазон позволяет компаниям с разными бюджетами подобрать оптимальное решение, что, в свою очередь, способствует более равномерному распределению деловой активности по городу.