Социальный фонд России подтвердил, что правила направления средств материнского капитала на жилые дома остаются неизменными. Семьи, получившие эту поддержку, могут применять её тремя способами.
Варианты использования материнского капитала
- Покупка готового дома.
- Самостоятельное строительство дома.
- Погашение ипотечного кредита, оформленного на строительство жилья, либо прямое финансирование строительных работ.
Главное условие
Ключевым требованием является то, чтобы получаемое жильё было пригодным для постоянного проживания, надлежащим образом оформленным и не создавало правовых проблем в дальнейшем. Это условие одинаково актуально для всех трёх вариантов использования капитала.
Изменения в классификации земель
Недавно вступил в силу федеральный закон, уточняющий названия назначений земель, где допускается индивидуальное жилищное строительство. Термин «ведение садоводства» заменён на «ведение гражданами садоводства для собственных нужд». Такое уточнение влияет на возможность применения материнского капитала при строительстве на соответствующих участках.
Как проверяется статус участка
Социальный фонд получает сведения о статусе земельных участков от Росреестра в рамках информационного обмена. Если статус участка согласно действующему законодательству допускает выдачу материнского капитала на возведение жилья, средства перечисляются автоматически. Ограничения, связанные с использованием капитала, не могут быть сняты в рабочем порядке пояснением Соцфонда, Росреестра или иных органов.
Итоги для семей
Тем, кто планирует построить или купить собственный дом, следует убедиться, что выбранный участок имеет соответствующий статус, а проект отвечает требованиям к пригодности жилья. При соблюдении этих условий материнский капитал остаётся надёжным инструментом государственной поддержки семей при приобретении собственного дома.