Общий объём льготных ипотечных кредитов в 2026 году
По данным Объединённого кредитного бюро, за период с января по сентябрь 2026 года объём выдачи льготных ипотечных кредитов увеличился на 6 % и достиг ₽2,21 трлн. За девять месяцев россияне оформили 369 190 кредитов с государственной поддержкой, что на 2 % больше, чем в аналогичный период 2025 года. Среднемесячный объём выдач составил ₽245,84 млрд.
Сентябрь — рекордный месяц
Сентябрь стал самым активным месяцем года: банки выдали 70,37 тыс. льготных ипотечных кредитов, что на 41 % больше, чем в сентябре 2025 года, и превзошло любой показатель с начала 2026 года. Объём выдачи в этом месяце достиг ₽430,68 млрд, превысив показатель прошлого года на 48 %. По сравнению с августом 2026 года, сентябрь удвоил как количество, так и суммарный объём выдач.
Средняя сумма кредита
Средняя сумма льготного ипотечного кредита в сентябре 2026 года составила ₽6,12 млн. Для сравнения, в сентябре 2025 года эта цифра была ₽5,89 млн, что свидетельствует о росте спроса на более дорогие объекты недвижимости.
Региональные лидеры
Наибольший объём льготных ипотечных кредитов был зафиксирован в трёх регионах:
- Москва — 5,68 тыс. кредитов на сумму ₽51,64 млрд;
- Подмосковье — 4,15 тыс. кредитов на ₽34,46 млрд;
- Санкт‑Петербург — 3,65 тыс. кредитов на ₽28,07 млрд.
Что стоит за ростом?
Увеличение объёмов льготной ипотеки объясняется несколькими факторами. Во-первых, государственная поддержка сохраняет привлекательность программы для широких слоёв населения, особенно в условиях повышенной инфляции и роста цен на жильё. Во-вторых, банковская система адаптирует условия кредитования, предлагая более гибкие схемы погашения и сниженную процентную ставку по сравнению с обычными ипотечными продуктами. Наконец, рост доходов населения в крупных мегаполисах усиливает спрос на собственное жильё, что отражается в лидирующих позициях Москвы, Подмосковья и Санкт‑Петербурга.
Перспективы на оставшиеся месяцы года
Если текущие тенденции сохранятся, ожидается, что к концу 2026 года общий объём льготных ипотечных кредитов может превысить ₽2,5 трлн, а количество выданных кредитов — 400 тыс. штук. Однако дальнейшее развитие будет зависеть от макроэкономических факторов, в частности от динамики процентных ставок и уровня инфляции, а также от возможных изменений в государственной программе поддержки.