Архитектурное бюро «МВ‑Проект» совместно с компанией «Эталон», реализующей проект редевелопмента бывшего электрозавода в Москве, представило предварительный отчёт о техническом состоянии исторических фасадов здания. По результатам экспертизы объект классифицируется как ограниченно‑работоспособный, при этом выявлены отдельные аварийные элементы, требующие немедленного вмешательства.
Текущее состояние фасадов
Экспертиза показала, что большинство наружных конструкций находятся в состоянии, допускающем ограниченную эксплуатацию. Однако наличие повреждений в кирпичной кладке, биоповреждений и отсутствия стальных отливов создаёт угрозу дальнейшему ухудшению состояния.
Ключевые проблемы
- Дефекты кирпичной кладки: трещины, локальные обрушения декоративных кирпичных элементов.
- Биоповреждения: рост мха, лишайников и появление деревьев на карнизах и парапетах.
- Отсутствие стальных отливов на большинстве карнизов, под оконными проёмами и на выступающих за плоскость фасада частях стен.
- Отдельные аварийные конструкции, требующие немедленного вмешательства.
Причины ухудшения
Сооснователь бюро Олег Шурыгин указал, что главной причиной сложного состояния стали многочисленные модернизации здания, проведённые без учёта конструктивных особенностей оригинального проекта. Особенно пострадали перекрытия, элементы инженерно‑технического обеспечения и кровля.
План дальнейших работ
В настоящее время формируется перечень мероприятий, необходимых для восстановления безопасной эксплуатации здания. План включает:
- Комплексный ремонт кирпичной кладки и восстановление утраченных декоративных элементов.
- Удаление растительности и проведение антисептической обработки фасадов.
- Установка недостающих стальных отливов и укрепление карнизных конструкций.
- Реставрация перекрытий и инженерных систем с учётом исторических особенностей.
Эти меры направлены на сохранение архитектурного наследия и подготовку объекта к дальнейшему использованию в рамках редевелопмента.