Сервис Сбербанка «Домклик» опубликовал статистику по ипотечным сделкам, заключённым иностранными гражданами в 2026 году. Данные позволяют увидеть, какие регионы России привлекают нерезидентов, какие типы недвижимости пользуются спросом и какие демографические группы берут ипотеку.
География спроса
Самым популярным направлением остаётся Московская область, где доля всех сделок с участием иностранных покупателей составляет 22,8 %. Близость к столице, более доступные цены и развитая инфраструктура делают регион привлекательным для инвестиций.
Топ‑5 регионов
- Московская область – 22,8 %
- Санкт‑Петербург – 8,7 %
- Москва – 7,0 %
- Свердловская область – 6,8 %
- Ленинградская область – 5,7 %
Эти пять регионов совместно охватывают более половины всех ипотечных сделок, совершённых нерезидентами.
Типы недвижимости
За последние три года более 90 % сделок иностранцев приходились на готовое жильё в многоквартирных домах. На новостройки пришлось лишь 6,6 %, а загородное жильё – 3,1 %. Средняя площадь приобретённой квартиры составила 44 м², что свидетельствует о предпочтении компактных объектов, удобных для сдачи в аренду.
Кто берёт ипотеку?
Среди иностранных ипотечных заемщиков доминируют мужчины – они совершают 71,4 % всех сделок. Наиболее активная возрастная группа – 26‑35 лет, что указывает на интерес молодых профессионалов, ищущих возможности инвестировать в российскую недвижимость.
Почему именно Московская область?
- Близость к деловому центру – регион позволяет быстро добираться до Москвы, при этом цены ниже, чем в столице.
- Развитая инфраструктура – в области представлено большое количество школ, медицинских учреждений и транспортных связей.
- Стабильный рынок – эксперты отмечают, что спрос со стороны иностранных покупателей поддерживает рост цен и делает инвестицию более надёжной.
Перспективы
Если текущие тенденции сохранятся, доля иностранных покупателей в Московской области может продолжить рост, а спрос на готовое жильё останется высоким. Для застройщиков и агентств недвижимости это сигнал к усилению предложения в данном регионе, а также к развитию сервисов, ориентированных на иностранных инвесторов.