В рамках государственной программы по обновлению жилищного фонда России вице‑премьер Марат Хуснуллин представил амбициозный прогноз: к 2026 году ежегодный ввод нового жилья должен достичь ста миллионов квадратных метров. По его словам, такой темп строительства необходим для выполнения стратегической задачи – обновить жилищный фонд страны на 20‑25 % к 2030 году.
Цель и масштаб проекта
Обновление жилищного фонда подразумевает не только замену устаревшего жилья, но и создание новых жилых площадей, отвечающих современным требованиям комфорта и энергоэффективности. План в сто миллионов квадратных метров в год эквивалентен строительству примерно 500 000 новых многоквартирных домов ежегодно, если учитывать среднюю площадь одной квартиры в 200 м².
Ключевые направления развития
Для достижения заявленного объёма правительство выделило три приоритетных направления:
- Увеличение объёмов многоквартирного жилья – основной драйвер роста ввода новых площадей.
- Развитие строительства нежилой недвижимости – офисные, торговые и складские помещения, которые поддерживают экономическую активность и создают рабочие места.
- Сохранение лидирующих позиций индивидуального жилищного строительства – частные дома и коттеджи, важные для регионального развития и сельских территорий.
Трудности, с которыми сталкивается отрасль
По словам Хуснуллина, реализация программы осложняется рядом макроэкономических факторов. Высокая ключевая ставка Центробанка повышает стоимость заимствований, а ограниченный доступ к ипотечным кредитам снижает спрос со стороны населения. Эти условия требуют от застройщиков более эффективного управления финансовыми ресурсами и поиска альтернативных источников финансирования.
Перспективы до 2030 года
Если ежегодно поддерживать планку в сто миллионов квадратных метров, к 2030 году объём нового жилья составит около одного миллиарда квадратных метров. При таком объёме обновление жилищного фонда на 20‑25 % станет достижимым, что позволит снизить долю старого и изношенного жилья, улучшить условия жизни миллионов семей и стимулировать рост строительного сектора.
В то же время правительство планирует дополнительно упростить процедуры получения разрешений на строительство, внедрить цифровые инструменты для контроля качества и ускорить процесс согласования проектов. Эти меры направлены на снижение издержек и ускорение темпов строительства в условиях текущих финансовых ограничений.