Итоги недели 17‑21 августа 2026: изменения в ипотеке и нововведения в законодательстве

Итоги недели 17‑21 августа 2026 года в сфере ипотечного кредитования и недвижимости. В этом обзоре собраны ключевые изменения в банковских продуктах, актуальные ставки, а также нововведения в законодательстве, которые могут повлиять на решения покупателей и заёмщиков.

Цитата недели

Хуснуллин о строительстве: «Нам сейчас непросто». Эта фраза отражает текущие сложности отрасли, связанные с ростом цен на материалы, ограничениями в строительных площадках и изменениями в регуляторных требованиях.

Что изменилось в банках

T‑банк отменил требование предоставлять справку о прописке ребёнка в семейной ипотеке, если в сделке участвуют оба супруга. Это упрощает процесс оформления семейных кредитов и снижает бюрократию.

Примсоцбанк ввёл дополнительные проверки на предмет наличия воинской обязанности у заявителей. Теперь при подаче заявки банк проверяет, не подлежит ли клиент военной службе, что может влиять на сроки погашения кредита.

МКБ приостановил выдачу семейных ипотечных кредитов без субсидирования. Продукт теперь доступен только при наличии государственной поддержки, что ограничивает возможности семей без субсидий.

ТКБ снял повышенную процентную ставку по семейной ипотеке до момента регистрации объекта. Заёмщики могут рассчитывать на базовую ставку до завершения всех формальностей по объекту.

Уралсиб разрешил включать оплату страховки в сумму кредита и расширил возможности кредитования покупки коммерческой недвижимости, включая договоры долевого участия, договоры долевого участия в строительстве, договоры управления правом на строительство, а также сделки с физическими лицами.

После последних законодательных поправок банки стали более осторожно оценивать земельные участки, расположенные в зонах подтопления и затопления. Оценка риска затопления теперь является обязательным элементом при выдаче ипотечных кредитов на землю.

Актуальные категории ставок (по состоянию на конец недели)

- Ипотека на вторичное жильё

- Рефинансирование ипотечных кредитов

- Покупка готового дома с землей

- Ипотека на земельный участок

- Ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

- Ипотека на машиноместо или кладовку

- Коммерческая ипотека

- Нецелевая ипотека и кредиты под залог

Законодательные новации

Банк России предложил законопроект, который официально закрепит практику рассрочки при покупке новостроек. Если закон будет принят, покупатели смогут вносить часть стоимости в рассрочку без необходимости полной предоплаты, что упростит процесс приобретения жилья в новостройках.

Депутат Разворотнева предложила добавить в ЕГРН поле «контактное лицо собственника», которое будет получать все уведомления о недвижимости. Такая мера направлена на снижение рисков мошенничества, поскольку уведомления будут приходить не только владельцу, но и назначенному представителю.

Другие новости отрасли

В России обсуждается введение должности жилищного омбудсмена – уполномоченного, который будет защищать права граждан в сфере жилья, рассматривать жалобы и помогать в решении конфликтных ситуаций между заёмщиками, застройщиками и управляющими компаниями.

Некоторые банки начали требовать включать риск попадания беспилотных летательных аппаратов в страховые программы по ипотеке. Это нововведение связано с ростом количества дронов в городах и потенциальным ущербом, который они могут нанести объектам недвижимости.

Где найти подробности

Все актуальные данные по ставкам и условиям размещены в закреплённом сообщении канала. Следите за обновлениями, чтобы не пропустить важные изменения.

Желаем всем удачной недели и успешных решений в сфере недвижимости.