Итоги сентября 2026 г.: льготная ипотека в Сбербанке
В сентябре 2026 года Сбербанк выдал по льготным ипотечным программам кредитов на сумму более 330 млрд рублей. Это составляет 74 % от общего объёма ипотечного рынка России, что подтверждает доминирующую роль субсидированных продуктов в условиях повышенной инфляции и роста процентных ставок.
Доля льготных программ на рынке
По словам директора департамента «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, доля льготных ипотечных программ вновь приблизилась к уровню 2025 года – 74 %. Такой показатель свидетельствует о стабильном интересе к государственным и банковским субсидиям, когда заемщики ищут способы снизить стоимость кредитования.
Семейная ипотека: резкий рост спроса
Семейная ипотека показала самый динамичный рост. По сравнению с августом 2026 г. объём выдач увеличился в 2,2 раза, а в сравнении с сентябрем 2025 г. рост составил почти 64 %. Основным драйвером стали ожидания изменения условий программы, запланированные на 1 октября, а также стремление семей зафиксировать более выгодные процентные ставки до их возможного повышения.
Рыночная ипотека: рекордные объёмы
Несмотря на акцент на льготные программы, объём выдач по рыночной ипотеке в сентябре 2026 г. достиг нового годового максимума – более 114 млрд рублей. Это рост на 9 % по сравнению с августом и почти вдвое (на 92 %) превышает показатель сентября 2025 г.
С начала 2026 года объём рыночных ипотечных кредитов удвоился, чему способствовало снижение ключевой ставки Центробанка, сделавшее условия кредитования более привлекательными для частных заёмщиков.
Факторы, формирующие рынок
Главные факторы, определяющие текущие тенденции, включают:
- Повышенная инфляция, стимулирующая спрос на субсидированные ипотечные продукты.
- Ожидание изменения условий семейной ипотеки, запланированного на 1 октября.
- Снижение ключевой ставки Центробанка, которое удешевило рыночные кредиты.
- Рост процентных ставок в коммерческих банках, усиливающий привлекательность льготных программ.
Таким образом, сентябрь 2026 года стал подтверждением того, что льготные ипотечные программы остаются ключевым инструментом поддержки жилищного спроса, а одновременно наблюдается оживление рынка коммерческих ипотечных кредитов благодаря более благоприятной монетарной политике.