Кредитные организации, работающие с иностранцами
Существует ряд банков, готовых выдавать ипотечные кредиты гражданам других государств. Список банков регулярно обновляется, поэтому рекомендуется уточнять актуальность в выбранном банке.
Трудоустройство и подтверждение дохода
Для получения ипотеки необходимо официальное трудоустройство в России. Банки требуют выписку из системы финансовых рисков (СФР), даже если отчисления небольшие. Как правило, подтверждением дохода служит форма 2‑НДФЛ, однако некоторые учреждения принимают справку по собственной внутренней форме.
Банки учитывают доходы, полученные от работодателя, зарегистрированного в РФ. Исключением является ТКБ, который рассматривает доходы, полученные за пределами России.
Вид на жительство и налоговый номер
Для оформления ипотечного кредита иностранцу необходимо иметь законное основание для проживания в России, чаще всего это вид на жительство (ВНЖ). Кроме того, большинство банков требуют знание русского языка и наличие индивидуального налогового номера (ИНН).
Дружественные и недружественные страны
Банки проявляют большую лояльность к гражданам стран, считающихся «дружественными» России. Для заявителей из «недружественных» государств процесс получения кредита значительно усложняется и может потребовать предоставления дополнительных документов.
Участие в государственных ипотечных программах
Иностранные граждане не имеют права участвовать в государственных ипотечных программах, которые доступны только резидентам РФ.
Практические рекомендации
- Уточняйте все нюансы и индивидуальные требования у менеджера выбранного банка.
- Проверяйте актуальность списка банков, готовых работать с иностранцами.
- Если обнаружили неточность в представленной информации, сообщите об этом в банк.