В столичном градкомплексе объявлен конкурс на заключение договора о комплексном развитии территории площадью четырнадцать целых шесть гектаров. Участок расположен в живописном районе Нагатино‑Садовники, непосредственно у Москвы‑реки, что делает его особенно привлекательным для инвесторов, желающих реализовать крупные градостроительные проекты.
Точное местоположение
Участок находится по адресу: Варшавское шоссе, владение 37, улица Нагатинская, владение 3А/6. Его границы образуют Варшавское шоссе, Нагатинская набережная и Нагатинская улица, что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям города.
Планируемый квартал
Разработчики планируют создать многофункциональный квартал с общей площадью застройки более четырёхсот сорока трёх тысяч квадратных метров. Из этой суммы:
- Жилые дома займут 229 500 м², что составляет около пятидесяти двух процентов от общего объёма.
- Социальная и производственная инфраструктура займет 214 200 м², примерно четырнадцать восемьдесят восемь процентов от общей площади.
Такой баланс предполагает не только создание комфортного жилья, но и развитие объектов социальной сферы, коммерческих площадей и производственных помещений.
Условия участия
Начальная цена лота установлена в размере два целых четыре миллиарда рублей. Торги запланированы на двадцать девятое сентября. Заинтересованные инвесторы могут подготовить свои предложения, опираясь на требования, изложенные в официальных документах градкомплекса.
Перспективы развития
Близость к реке и к центральным магистралям делает территорию привлекательной для создания как жилого, так и коммерческого пространства. Ожидается, что новый квартал усилит инфраструктурную сеть района, привлечёт новых жителей, а также создаст значительное количество рабочих мест в сфере услуг и производства.
Что важно знать инвесторам
- Участок находится в зоне, где уже реализуются крупные градостроительные проекты, что повышает его инвестиционную привлекательность.
- Планируется интеграция с существующей транспортной сетью, включая будущие линии метро, что обеспечит удобную связь с другими частями города.
- Для проектов, соответствующих стратегическим целям города, возможны налоговые льготы, что может существенно улучшить финансовую эффективность инвестиций.