Рост отказов по ипотечным заявкам
Согласно последним данным Национального бюро кредитных историй, доля отказов по ипотечным заявкам в России достигла шести десятков процентов. Это показатель, который зафиксирован в течение всего 2025 года в диапазоне от пятидесяти до шестидесяти процентов.
Тенденции 2025‑2026 годов
В течение 2025 года уровень отказов оставался в пределах указанного диапазона, однако в январе 2026 года наблюдался резкий скачок – показатель почти достиг шестидесяти трёх процентов. Такой рост стал исключением из общей тенденции и свидетельствует о возможных изменениях в условиях кредитования.
Влияние кредитного рейтинга
Для заявителей с высоким уровнем кредитоспособности, то есть с персональным кредитным рейтингом выше семёхсот пятидесяти баллов, ситуация выглядит менее мрачной. Доля отказов среди этой группы составляет сорок четыре процента, что заметно ниже среднего показателя по рынку.
Почему уровень отказов так высок?
- Ужесточение требований банков к доходу и стабильности занятости заявителей.
- Рост процентных ставок, который делает ипотечные кредиты менее доступными.
- Увеличение количества заявок в условиях ограниченного предложения жилья.
- Снижение уровня доверия к заемщикам со стороны финансовых учреждений в связи с общей экономической неопределённостью.
Что могут сделать потенциальные заемщики
- Повысить свой кредитный рейтинг, своевременно погашая текущие обязательства.
- Собрать более полную пакет документов, подтверждающих стабильный доход.
- Рассмотреть варианты совместного кредитования с супругом или родственником.
- Обратиться к финансовому консультанту для оптимизации условий заявки.
Несмотря на то, что общий уровень отказов остаётся высоким, данные Национального бюро кредитных историй показывают, что у заёмщиков с хорошей кредитной историей шансы на одобрение ипотеки выше среднего. Поэтому работа над улучшением собственного кредитного профиля остаётся ключевым фактором для успешного получения ипотечного кредита.