С первого сентября 2026 года в закон «О потребительском кредите (займе)» внесены поправки, которые открывают новую возможность для семей, расширяющих свой детский коллектив. Теперь родители, у которых появился второй или последующий ребёнок, могут оформить ипотечные каникулы – период, в течение которого они освобождаются от ежемесячных выплат по ипотечному кредиту.
Что изменилось в законодательстве
Ранее подобные льготы были доступны только для семей с первым ребёнком. Новая редакция закона расширяет спектр получателей, учитывая реальную нагрузку, которую создаёт рост семьи. Поправки вступили в силу 1 сентября 2026 года и направлены на снижение финансового давления на многодетные семьи.
Условия льготного периода
Благодаря нововведениям заемщик может самостоятельно выбрать продолжительность льготного периода, однако она не может превышать восемнадцать месяцев. Кроме того, срок льготного периода ограничен возрастом ребёнка – он не может быть дольше, чем полтора года с момента рождения. Для приёмных детей отсчёт начинается с даты усыновления или удочерения.
Дата начала льготного периода также определяется самим заемщиком, что даёт гибкость в планировании финансов.
Ключевые требования к получению льгот
- Заявление необходимо подать в течение ста восьмидесяти дней с даты рождения или усыновления ребёнка.
- Ипотечное жильё должно быть единственным для заемщика.
- Сумма ипотечного кредита не должна превышать пятнадцать миллионов рублей.
- Пользоваться ипотечными каникулами можно только один раз за весь срок кредита.
Что включают каникулы
Льготный период делится на две части:
- Первые шесть месяцев – полное освобождение от выплат. За этот срок не начисляются ни основной долг, ни проценты.
- С седьмого по восемнадцатый месяц на остаток долга продолжают начисляться проценты, однако их оплата откладывается до окончания льготного периода.
Необходимый пакет документов
Для подтверждения права на льготы заемщик обязан предоставить следующие документы:
- Свидетельство о рождении ребёнка.
- Свидетельство об усыновлении (удочерении) либо удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи.
Практические рекомендации
Чтобы успешно оформить ипотечные каникулы, рекомендуется заранее собрать весь пакет документов и подать заявление в установленные сроки. Важно убедиться, что жильё действительно является единственным для семьи, а сумма кредита не превышает установленный лимит. При выборе даты начала льготного периода стоит учитывать график доходов семьи, чтобы максимально использовать период без выплат.
Итоги
Ипотечные каникулы представляют собой значимую поддержку для семей, которые планируют или уже имеют более одного ребёнка. При соблюдении всех условий можно получить до полутора лет без ежемесячных выплат, а затем продолжить погашение кредита без просрочек. Это позволяет снизить финансовую нагрузку, обеспечить стабильность бюджета и сосредоточиться на воспитании детей.