Компания KEY CAPITAL сделала важный шаг в развитии формата light industrial, запустив первый в серии промышленный таунхаус под названием Lightside. Объект расположен в Дмитровском городском округе и представляет собой полностью автономный производственно‑складской юнит, интегрированный в общий комплекс лёгкой индустрии.
Характеристики первого этапа
Общая площадь комплекса составляет 2800 м². Она разделена на три отдельных блока, каждый из которых имеет площадь от 860 до 1070 м². Все блоки оборудованы собственными разгрузочными зонами и грузовыми подъёмниками, что гарантирует полную независимость операций внутри каждого юнита.
Свободные площади и уровень спроса
На текущий момент вакантным остаётся один блок площадью 430 м². Заезд в помещение возможен сразу после подписания договора. Остальные 85 % площадей первой очереди уже законтрактованы, что свидетельствует о высоком спросе на такие гибкие решения.
Планы развития
Следующий объект формата промышленного таунхауса будет реализован в Химках. Старт строительства запланирован на IV квартал 2026 года. По проекту уже получено положительное заключение экспертизы, завершается формирование пула инвесторов.
Комментарий директора
КонстантИн Королев, директор направления складского и промышленного девелопмента KEY CAPITAL, отметил: «Большие складские комплексы стали доступной мишенью и несут в текущих реалиях значительные риски для малого бизнеса. От предпринимателей растёт запрос на компактные складские помещения, расположенные ближе к жилой среде. Наш новый проект сочетает в себе классические складские площади класса В и ультралёгкие склады с небольшой площадью и умеренной арендной ставкой, что отвечает этим требованиям».
Почему это важно для бизнеса
Сокращение размеров складов и их приближение к жилым районам позволяет снизить логистические издержки, ускорить доставку и уменьшить риски, связанные с крупными объектами. Формат light industrial становится всё более привлекательным для малого и среднего бизнеса, ищущего гибкие и экономически эффективные решения.
Перспективы развития формата
- Уменьшение площади аренды снижает финансовую нагрузку на арендаторов.
- Близость к жилым массивам сокращает время доставки товаров конечным потребителям.
- Автономные блоки с собственными разгрузочными зонами повышают оперативность и безопасность операций.
- Положительные экспертизы и растущий интерес инвесторов указывают на устойчивый рост спроса.
Таким образом, запуск проекта Lightside подтверждает стратегическую направленность KEY CAPITAL на развитие компактных, гибких и технологически продвинутых складских решений, отвечающих современным требованиям рынка.