Аналитическое агентство «Дом.РФ» зафиксировало резкое снижение активности крупнейших российских застройщиков во втором квартале 2026 года. По итогам трёх‑месячного периода десять лидеров рынка вывели на рынок почти один миллион квадратных метров жилья, что на пятьдесят процентов меньше, чем в аналогичный период прошлого года.
Общий спад строительных объёмов
Сокращение объёмов строительства затронуло весь рынок. В первом квартале 2026 года падение было ещё более ощутимым – показатель упал на пятьдесят восемь процентов по сравнению с тем же кварталом 2025 года. Это свидетельствует о продолжающемся замедлении спроса и изменении стратегии ведущих компаний.
Сокращение количества новых проектов
Среди десяти крупнейших застройщиков семь компаний сократили количество новых проектов в два и более раз. Наибольшие падения наблюдались у следующих фирм:
- ССК – снижение объёма вывода жилья на восемьдесят два процента, итоговый объём составил шестьдесят девять тысяч квадратных метров.
- «Самолёт» – снижение на семьдесят четыре процента, объём достиг пятьдесят девять тысяч квадратных метров.
- ПИК – снижение на семьдесят один процент, объём составил сто сорок восемь тысяч квадратных метров.
Полный отказ от новых запусков
Компания «Точно» в период с апреля по июнь 2026 года не запустила ни одного нового проекта, полностью приостановив строительную деятельность в этом квартале.
Сокращение географии строительства
Крупнейшие застройщики также сократили географию своих проектов. «Самолёт» реализовал новые квартиры лишь в двух регионах, что на пять субъектов РФ меньше, чем годом ранее. ПИК ограничил свою деятельность четырьмя регионами, уменьшив присутствие на три региона по сравнению с прошлым годом.
Московский регион в центре внимания
Два федеральных застройщика сосредоточили почти все новые проекты в Московском регионе. На него пришлись все новые квартиры «Самолёта» и шестьдесят пять процентов новых проектов ПИК, что подчёркивает концентрацию инвестиций в столичный рынок.
Итоги за квартал
В совокупности российские застройщики вывели на рынок девять целых одна десятая миллиона квадратных метров жилья за второй квартал 2026 года, что на пять процентов меньше, чем в аналогичный период 2025 года. Данные свидетельствуют о продолжающемся переориентировании строительных компаний в условиях изменяющегося спроса и экономической неопределённости.