Каждый год в России появляется десятки новых жилых комплексов, отличающихся яркими фасадами и «инстаграмными» общественными зонами. Девелоперы и архитекторы задаются вопросом: какие из этих решений выдержат испытание временем, а какие исчезнут вместе с текущими модными тенденциями?
Антитренды в архитектуре: взгляд эксперта
В рамках спецпроекта «Антитренды в архитектуре», входящего в серию материалов «Белая Каска», делится опытом Наталья Маркова, директор по продукту девелоперской компании «Новая Эра». Она рассказывает, какие архитектурные приёмы быстро устаревают и какие принципы сохранят свою актуальность в ближайшие 10‑20 лет.
Какие решения быстро устареют?
По словам Марковой, самая быстрая смерть настигнет архитектуру, построенную вокруг одного визуального приёма. К таким приёмам относятся:
- чрезмерно сложные фасады с множеством цветов, фактур, декоративных рамок и случайных акцентов
- решения, игнорирующие контекст места и разрушающие историческую и социальную связь района
- полностью стеклянные оболочки без защиты от перегрева
- декоративное озеленение, требующее постоянного ухода
- «фото‑зоны», рассчитанные лишь на Instagram‑съёмку, а не на ежедневное использование
В результате рынок постепенно переходит от «продажи картинки» к «продаже правды»: внешний вид уже не главный драйвер выбора. Люди всё чаще оценивают, что они чувствуют внутри проекта, насколько он отвечает их реальной жизни.
Что останется актуальным в ближайшие десятилетия?
Долговечность архитектуры определяется её человекоцентричностью. Проектирование должно начинаться не с формы, а с потребностей жителей. Ключевые элементы, которые сохранят свою ценность, включают:
- удобные безбарьерные входы на уровне земли
- естественное освещение и акустический комфорт
- приватность, безопасность и понятную навигацию
- зоны защиты от осадков и места для кратковремённого отдыха
- гибкие планировки, позволяющие адаптировать квартиры под меняющиеся семейные потребности
- высокие потолки и отдельные входы в помещениях первого этажа, дающие возможность менять функции (кофейня → студия → сервис)
Редевелопмент промышленных территорий
Особое внимание уделяется преобразованию бывших промышленных зон. Вместо сноса индустриального наследия современные проекты превращают его в новую ценность, соединяя прошлое и будущее. Такое сочетание сохраняет исторический контекст и одновременно создаёт условия для гибкой адаптации под современные нужды.
Итоги
Подлинность, логика и функциональность становятся важнее декоративной избыточности. Честный бетон, аскетичный дизайн и ясная планировка вызывают больше доверия, чем показная роскошь. Архитектура, ориентированная на людей и способная к трансформации, будет оставаться востребованной десятилетиями.