Российский совет торговых центров (РСТЦ) завершил работу над проектом государственного стандарта, который будет регламентировать квалификацию торговых комплексов по всей стране. Стандарт получил название ГОСТ Р «Торговые центры. Квалификационные признаки и требования» и уже передан заинтересованным сторонам.
Содержание документа
Стандарт состоит из десяти основных разделов и шести приложений. В них последовательно раскрыты ключевые аспекты оценки и классификации торговых центров:
- Порядок определения состава и границ объекта
- Качественные и количественные требования к площадям
- Расчётные показатели и контрольные признаки
- Особенности квалификации различных моделей ТЦ
- Практические примеры применения
Добровольная стандартизация
Разработка ГОСТ проходила в рамках программы добровольной стандартизации, инициированной самим советом. По словам управляющего директора РСТЦ Олега Войцеховского, в процессе работы была сформирована «вселенная параметров ТЦ». Среди них:
- Квалификационная арендопригодная площадь
- Структура коммерческих площадей
- Количество и концентрация арендаторов
- Дополнительные торговые форматы
- Функциональный состав и параметры управления
- Организация пространства
Все перечисленные элементы объединены в единую систему, позволяющую описывать самые разные торговые центры по общим правилам и получать воспроизводимый результат. Эксперты называют это «системой координат» отрасли.
Кому предназначен стандарт
Проект уже доступен владельцам и управляющим торговыми центрами, а также консультантам, проектировщикам, специалистам по эксплуатации, аналитикам и специалистам по стандартизации. Ожидается, что внедрение ГОСТ упростит процесс оценки объектов, повысит прозрачность требований и поможет выравнивать уровень качества торговых площадей по всей России.
Перспективы внедрения
Единый стандарт создаёт условия для более эффективного планирования новых торговых комплексов, оптимизации арендных отношений и повышения доверия инвесторов. Чётко прописанные критерии упростят работу регуляторов и контролирующих органов, сделав процесс надзора более предсказуемым и объективным.
Таким образом, новый ГОСТ Р «Торговые центры. Квалификационные признаки и требования» открывает путь к системному развитию отрасли, повышая её конкурентоспособность и привлекая новые инвестиции.