В июле 2026 года в столичном регионе было оформлено 6 800 договоров долевого участия (ДДУ) как на жилую, так и на нежилую недвижимость. Об этом сообщает заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова.
Объём сделок за месяц
Данные свидетельствуют о стабильном спросе на долевое участие в строительстве. За один месяц в Москве было зарегистрировано более шести тысяч новых договоров, что указывает на активность рынка недвижимости даже в условиях повышенной инфляции и изменения процентных ставок.
Географическое распределение
Более половины всех сделок (53 %) пришлось на три округа: Новую Москву, Западный и Северный административные округа. Это объясняется активным развитием новых жилых комплексов в этих районах и высоким уровнем интереса инвесторов.
Топ‑округа по количеству ДДУ
- ТиНАО — 25 % (1 700 ДДУ)
- Западный административный округ — 14 % (933 ДДУ)
- Северный административный округ — 13 % (906 ДДУ)
- Северо‑Западный административный округ — 13 % (856 ДДУ)
- Южный административный округ — 11 % (734 ДДУ)
- Юго‑Восточный административный округ — 8 % (543 ДДУ)
- Северо‑Восточный административный округ — 5 % (368 ДДУ)
- Восточный административный округ — 5 % (353 ДДУ)
- Центральный административный округ — 2 % (165 ДДУ)
- Юго‑Западный административный округ — 2 % (154 ДДУ)
- Зелёный административный округ — 1 % (43 ДДУ)
Что означают эти цифры для рынка
Рост количества ДДУ в ТиНАО подтверждает продолжающийся интерес к новостройкам в северных районах, где активно реализуются крупные инфраструктурные проекты. Западный округ сохраняет лидирующие позиции благодаря развитию транспортной сети и появлению новых бизнес‑центров.
Северный и Северо‑Западный округа демонстрируют схожие показатели, что свидетельствует о равномерном распределении спроса между жилыми и коммерческими объектами. Южный административный округ, несмотря на более низкий процент, показывает динамику роста, что может быть связано с новыми программами доступного жилья.
Низкие показатели в Центральном и Юго‑Западном округах объясняются ограниченной площадью для новых строительных проектов в уже застроенных районах.
Перспективы на ближайшее будущее
Эксперты прогнозируют, что в августе 2026 года объём ДДУ может превысить текущие показатели, учитывая запуск нескольких крупных строительных программ в ТиНАО и Западном округе. Однако рост будет зависеть от макроэкономических факторов, в частности от уровня ипотечных ставок и доступности кредитных ресурсов.
Для инвесторов и покупателей важно следить за изменениями в законодательстве, касающемся долевого участия, а также за динамикой цен на землю в приоритетных районах. Ожидается, что в ближайшие кварталы спрос будет концентрироваться в тех округах, где уже наблюдается высокий темп строительства и развитие инфраструктуры.