Общий норматив
Согласно официальным данным, средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в России за второе полугодие 2026 года составила 123 700 рублей. Этот показатель служит базой для расчётов в сфере социальной поддержки и государственных программ в сфере жилья.
Рост цен в отдельных регионах
В некоторых регионах наблюдается заметный рост стоимости квадратного метра. Наиболее динамичными являются:
- Севастополь – цена выросла с 169,7 тыс. до 182,4 тыс. рублей, что составляет рост на 7,4 %.
- Орловская область – стоимость увеличилась с 82,4 тыс. до 88,1 тыс. рублей, рост составил 7,2 %.
- Карачаево‑Черкесская республика – цена поднялась с 85,3 тыс. до 91,5 тыс. рублей, прирост 6,8 %.
Такой рост часто связан с повышением спроса, улучшением инфраструктуры и ростом доходов населения в указанных регионах.
Снижение цен в регионах
В ряде субъектов наблюдается обратная тенденция – снижение стоимости квадратного метра. Наиболее значительные падения зафиксированы в:
- Адыгея – цена упала с 130,9 тыс. до 124,1 тыс. рублей, снижение на 5,5 %.
- Тюменская область – стоимость снизилась с 127,9 тыс. до 123,5 тыс. рублей, падение составило 3,7 %.
- Костромская область – цена уменьшилась с 86,7 тыс. до 84,5 тыс. рублей, снижение на 2,7 %.
Снижение цен часто объясняется переизбытком предложения, экономическим спадом или снижением покупательной способности населения.
Самые дорогие регионы
По уровню стоимости квадратного метра лидируют:
- Москва – 229,7 тыс. рублей за кв. м.
- Московская область – 208,7 тыс. рублей за кв. м.
- Сахалинская область – 197,1 тыс. рублей за кв. м.
Высокие цены в этих регионах обусловлены высокой концентрацией экономической активности, развитой инфраструктурой и спросом со стороны инвесторов.
Самые дешевые регионы
На другом конце шкалы находятся регионы с наименьшей стоимостью квадратного метра:
- Ингушетия – 61,7 тыс. рублей за кв. м.
- Тамбовская область – 76,9 тыс. рублей за кв. м.
- Дагестан – 78,8 тыс. рублей за кв. м.
Низкие цены часто отражают более низкий уровень доходов населения, ограниченную инфраструктуру и меньший приток инвестиций.
Санкт‑Петербург
Стоимость квадратного метра в Санкт‑Петербурге остаётся стабильной – 165,3 тыс. рублей. Отсутствие изменений указывает на баланс спроса и предложения в городе.
Значение показателей
Указанные цифры играют ключевую роль в формировании социальной политики. Они используются при расчёте размеров социальных выплат, предоставлении льгот при покупке жилья, а также при определении суммы жилищного сертификата. Последний инструмент помогает детям‑сиротам и семьям, переселяющимся из ветхого или аварийного жилья, получить финансовую поддержку для приобретения собственного дома.