Клячин вернул контроль над отелем Azimut City в Москве

Российский предприниматель Александр Клячин, владелец сети Azimut Hotels, вновь стал собственником одного из ключевых объектов своего гостиничного бренда – отеля Azimut City на Варшавском шоссе в Москве. По данным газеты «Ведомости», 11 августа 2024 года компания «Мил‑тайм» официально оформила право собственности на этот объект.

История отеля

Отель площадью 4 500 квадратных метров открыл свои двери в 2012 году как часть делового квартала «Даниловская мануфактура». На момент открытия объект принадлежал компании Клячина KR Properties. Через несколько лет, после решения Замоскворецкого районного суда по иску Генпрокуратуры, значительная часть имущества бизнесмена была передана в доход государства.

Как произошёл возврат

В 2023 году Клячин совместно с Сбербанком создал фирму «КР плюс», которая взяла на себя задачу выкупа ранее проданных активов. Через несколько месяцев «КР плюс» продала управляющую компанией «Даниловская мануфактура» фирму «Юг девелопмент» и АО «Управление активами» за 12,3 миллиарда рублей.

Спустя почти три года «Мил‑тайм» приобрела отель у «Юг девелопмент». По оценкам независимых консультантов, обратный выкуп отеля обойдётся Azimut Hotels в диапазоне от 1,3 до 1,5 миллиарда рублей. Эта сумма свидетельствует о стратегическом желании Клячина восстановить контроль над ключевыми объектами своего гостиничного бренда.

Контекст рынка

Возврат собственности в условиях ограниченного доступа к капиталу и усиленной регуляции в российском гостиничном секторе считается редким и значимым событием. Для сети Azimut Hotels это не только укрепление бренда в столице, но и возможность дальнейшего развития бизнес‑квартала, где расположен отель. С учётом того, что многие гостиничные компании сталкиваются с финансовыми ограничениями, такой выкуп демонстрирует готовность крупного игрока инвестировать в собственные активы.

Итоги

- 11 августа 2024 года компания «Мил‑тайм» стала владельцем отеля Azimut City.

- Площадь отеля – 4 500 квадратных метров, открытие – 2012 год.

- Предыдущий владелец – KR Properties, компания Александра Клячина.

- Оценочная стоимость обратного выкупа – от 1,3 до 1,5 миллиарда рублей.

- Общая сумма продажи «Даниловской мануфактуры» – 12,3 миллиарда рублей.

Эти цифры подчёркивают масштаб сделки и её влияние на портфель активов одного из крупнейших игроков гостиничного рынка России. Возврат контроля над отелем открывает новые возможности для развития сети Azimut Hotels в Москве и укрепления её позиции в конкурентном сегменте.