Цены на новостройки Подмосковья выросли на 14 % за год

Согласно последним данным риелторской компании Метриум, к концу июля 2026 года средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья в Московской области достигла 225 350 рублей. За последний месяц показатель остался неизменным, однако за год он вырос на 14 %. Такой рост свидетельствует о продолжающемся повышении спроса на жильё в Подмосковье, несмотря на небольшое сокращение предложения.

Разбивка цен по типам недвижимости показывает различия в динамике. Стоимость квадратного метра квартир составила 224 990 рублей – показатель, который не изменился за месяц и также вырос на 14 % по сравнению с прошлым годом. Для апартаментов цена оказалась выше – 249 760 рублей за квадратный метр. За месяц стоимость апартаментов снизилась на 8 %, однако в годовом исчислении она выросла на 13 %.

Объём предложения на первичном рынке Московской области в июле составил 42,3 тысячи лотов, распределённых по 231 проекту. Из общего количества предложений 41,5 тысячи лотов относятся к квартирам, а 800 – к апартаментам. По сравнению с предыдущим месяцем объём предложения сократился на 4 %.

Сделок в том же периоде было заключено 3,9 тысячи договоров долевого участия. Это на 4 % меньше, чем в июне, но на 10 % больше, чем в июле 2025 года. Большая часть сделок – 3,8 тысячи – пришлась на квартиры, а 74 сделки были связаны с апартаментами.

Тенденции рынка позволяют сделать несколько выводов. Рост цен на квартиры и апартаменты в годовом измерении указывает на устойчивый спрос, который, вероятно, поддерживается ростом населения Подмосковья, улучшением транспортной доступности и привлекательностью новых жилых комплексов. Сокращение объёма предложения в июле может быть связано с завершением строительства ряда проектов и переходом части из них в стадию сдачи в эксплуатацию.

Снижение цены апартаментов за месяц, несмотря на общий рост в годовом измерении, может свидетельствовать о корректировке спроса в этом сегменте. Возможно, покупатели более активно ориентируются на квартиры, а апартаменты, как правило, более дорогой и нишевой продукт, сталкиваются с более чувствительным спросом к ценовым изменениям.

В целом, рынок новостроек Подмосковья демонстрирует рост цен, умеренное сокращение предложения и небольшое снижение количества заключаемых договоров в текущем месяце. Эти показатели указывают на то, что спрос остаётся высоким, но участники рынка могут адаптировать свои стратегии, учитывая сезонные колебания и изменения в предпочтениях покупателей.