Рост сделок на вторичном рынке жилья в Москве: июль 2026 года превзошёл ожидания

С начала 2026 года рынок вторичного жилья в столице демонстрирует устойчивый рост, о чём свидетельствуют официальные данные Росреестра. За период с января по июль текущего года количество оформленных сделок по купле‑продаже квартир увеличилось на четыре процента по сравнению с тем же полугодием прошлого года и достигло 78,6 тысяч. Этот показатель подтверждает, что спрос на готовое жильё в Москве остаётся высоким, несмотря на сезонные колебания и общие экономические вызовы.

Июль 2026 года стал особенно значимым месяцем. За 31 день было зарегистрировано 12,6 тысяч переходов прав собственности, что на семь процентов больше, чем в июне. По сравнению с июлем 2025 года рост составил почти десять процентов. Такие темпы роста делают июль вторым по объёму сделок месяцем в 2026 году, уступая лишь апрелю, когда рынок достиг своего пикового уровня.

Эксперты отмечают, что в середине лета рынок готового жилья уже второй месяц подряд демонстрирует рост после спада активности в мае. Снижение спроса в мае было связано с повышением процентных ставок и некоторой неопределённостью на финансовом рынке. Однако уже в июне и июле наблюдается восстановление активности покупателей: рост количества сделок свидетельствует о том, что многие потенциальные владельцы жилья смогли адаптироваться к новым условиям кредитования и продолжают искать варианты в уже построенных домах.

Сравнительный анализ показывает, что за семь месяцев 2026 года оформлено на 3,3 тысячи сделок больше, чем за аналогичный период 2025 года. Это увеличение в 4,4 процента указывает на постепенное восстановление рынка после предыдущих колебаний. Увеличение количества сделок может быть обусловлено несколькими факторами: рост доходов населения, стабилизация ипотечных программ, а также активная работа агентств недвижимости, предлагающих более гибкие условия.

Для покупателей важным фактором остаётся доступность жилья. Несмотря на рост цен, вторичный рынок традиционно предлагает более выгодные условия по сравнению с новостройками, особенно в центральных районах города. Кроме того, готовые квартиры часто уже находятся в полностью обустроенных домах, что сокращает сроки переезда и дополнительные затраты на ремонт.

С учётом текущих тенденций можно ожидать, что в ближайшие месяцы рынок будет сохранять положительную динамику. Ожидается, что август покажет дальнейшее увеличение количества сделок, а осенний период может стать новым пиком активности, если не произойдёт резкого изменения в макроэкономических условиях.

Таким образом, данные Росреестра подтверждают, что вторичный рынок жилья в Москве находится в фазе роста, а июль 2026 года стал важным индикатором восстановления спроса. Для участников рынка – как продавцов, так и покупателей – это открывает новые возможности и подчеркивает важность своевременного реагирования на изменения в спросе и предложении.