Примсоцбанк усиливает проверку ипотечных сделок: новые требования к документам

В связи с принятием поправок в Федеральный закон № 353‑ФЗ «О потребительском кредите» и Федеральный закон № 53‑ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» Примсоцбанк объявил о введении дополнительных проверок участников ипотечных сделок. Основная цель этих мер – исключить риски, связанные с воинской обязанностью заёмщиков и их контрагентов, а также повысить прозрачность ипотечного рынка.

Кого проверяют

Новые требования распространяются на всех мужчин, достигших восемнадцатилетнего возраста, а также на женщин от восемнадцати лет, у которых в паспорте отмечен статус «военнообязанный». Проверке подлежат не только основные заёмщики, но и созаемщики, залогодатели, а в отдельных случаях – продавцы недвижимости, участвующие в сделке.

Что требуется предоставить

На этапе документального оформления каждой стороны сделки необходимо предоставить выписку из реестра повесток. Этот документ подтверждает отсутствие ограничений, связанных с воинской обязанностью, у всех участников – заёмщика, созаемщика и залогодателя. Выписка служит официальным подтверждением того, что лицо не находится под военной повесткой и может свободно участвовать в финансовой операции.

Особенности для продавцов

Для продавцов недвижимости выписка из реестра повесток требуется в двух ситуациях. Первая – когда продавец передаёт кредитные средства банку до государственной регистрации ипотеки. Вторая – если продавец является физическим лицом или индивидуальным предпринимателем, независимо от формы расчётов, в рамках государственных программ «Дальневосточная ипотека» и «Семейная ипотека». В обоих случаях отсутствие воинских ограничений является обязательным условием для завершения сделки.

Сроки и практические рекомендации

Дата формирования выписки не должна превышать десять календарных дней на момент проверки объекта. Банку важно, чтобы документ был актуален на момент подачи заявки. Рекомендуется запрашивать выписку непосредственно перед подачей ипотечной заявки, чтобы избежать задержек и возможных отказов. Заблаговременное получение документа позволяет ускорить процесс оформления и снизить риск возникновения правовых осложнений.

Итоги

Ужесточение контроля со стороны Примсоцбанка направлено на снижение правовых рисков как для банка, так и для его клиентов. Новые требования способствуют более тщательной проверке всех участников сделки, что повышает доверие к ипотечному рынку в целом. Подготовка всех необходимых документов заранее поможет клиентам быстро пройти проверку и успешно оформить ипотеку без лишних осложнений.