Аукцион ПСБ: продажа торговых центров «Родник» и «Алмаз» за 12,15 млрд рублей в Челябинске

Публичный Сберегательный Банк (ПСБ) объявил о предстоящих торгах, на которых будет реализован лот стоимостью двенадцать целых пятнадцать миллиардов рублей. В состав лота входят две юридические компании – ООО «Родник» и ООО «УК «Содействие», владельцы крупнейших торговых центров Челябинска – ТЦ «Родник» и ТЦ «Алмаз». Дата проведения аукциона назначена на семнадцатое августа.

Участниками торгов уже заявились Центр инжиниринговых услуг при проектировании и строительстве и компания «Паландер». Оба претендента выразили готовность приобрести указанные объекты, что свидетельствует о высоком интересе к коммерческой недвижимости в регионе.

История этих торговых центров уходит в недавнее прошлое. Ранее они принадлежали известному производителю макаронных изделий «Макфа». После ряда юридических разбирательств контроль над активами «Макфы» перешёл в руки семей бывшего губернатора Челябинской области Михаила Юревича и экс‑депутата Государственной Думы Вадима Белоусова. Именно эти семьи управляли объектами до их изъятия государством.

В мае две тысячи двадцать четвёртого года Центральный районный суд Челябинска вынес решение в пользу Генеральной прокуратуры, постановив обратить связанные с «Макфой» активы в доход государства. Это решение стало юридической основой для последующей продажи недвижимости через аукцион.

ПСБ уже шесть раз выставлял на торги ООО «Родник», однако до настоящего момента сделка не была завершена. Сейчас банк расширил список объектов, которые планирует реализовать. Среди них – компания ООО «Проспект», владеющая одноимёнными торговыми центрами общей площадью семьдесят семь тысяч квадратных метров, расположенными в разных районах Челябинска. Реализация этих активов может существенно изменить структуру коммерческой недвижимости в городе.

Отдельно стоит отметить аренду офисных площадей компанией «Юнифрост», поставщиком рыбы и морепродуктов. По договору с оператором Aspace компания арендует около трёх целых трёхсот квадратных метров в офисном комплексе «Aspace Никольская», который находится в Ветошном переулке, в непосредственной близости от Кремля и Красной площади. По оценкам независимых консультантов, стоимость аренды составляет от двадцати двух до двадцати четырёх миллионов рублей в год.

Эти события отражают общую тенденцию усиления контроля государства над крупными коммерческими активами, а также растущий интерес инвесторов к объектам недвижимости в Челябинской области. Ожидается, что результаты аукциона окажут влияние как на рынок коммерческой недвижимости, так и на финансовые потоки региона.