Мосинжпроект открывает торги: 99 % доли застройщика ТПУ «Авиамоторная» за 107,4 млн руб

Московские власти вновь объявили о начале нового раунда торгов по праву застройки территории промышленного участка «Авиамоторная». Муниципальная компания Мосинжпроект предлагает инвесторам приобрести 99 % доли ООО «Специализированный застройщик ТПУ «Авиамоторная»» по стартовой цене 107,4 млн рублей. Предложение ориентировано на тех, кто готов реализовать крупномасштабный проект на земельном участке площадью один гектар, расположенном на одноимённой улице в центральной части столицы.

Территория, находящаяся в зоне активного развития городской инфраструктуры, обладает выгодным расположением: рядом находятся основные транспортные артерии, станции метро и крупные деловые центры. Такое положение делает объект привлекательным для инвестиций в гостиничную, торговую и офисную недвижимость.

По условиям аукциона будущий владелец получит право возвести более 51 тыс м² построенной площади. Из этой площади около 24 тыс м² отведены под гостиничное строительство, что позволит создать современный отель, отвечающий требованиям деловых путешественников и туристов. Примерно 16 тыс м² предназначены для торгового комплекса, который может стать новым центром розничной торговли и общественного питания в районе. Оставшиеся площади инвестор сможет использовать по своему усмотрению – под офисные помещения, жилые квартиры или иные коммерческие объекты, формируя концепцию проекта в соответствии с рыночным спросом.

Важность данного проекта трудно переоценить. Реализация застройки на бывшем промышленном участке способствует преобразованию городской среды, повышает привлекательность района для жителей и гостей столицы, создает новые рабочие места и увеличивает налоговые поступления в бюджет. Кроме того, проект вписывается в стратегию Москвы по рекультивации и переоформлению бывших промзон в многофункциональные зоны с высоким уровнем инфраструктурного обеспечения.

Условия торгов предусматривают обязательство нового собственника выполнить проект в сроки, установленные муниципальными нормативами, а также соблюсти требования по качеству строительства и экологической безопасности. Стартовая цена в 107,4 млн рублей открывает возможность для широкого круга инвесторов – как отечественных, так и зарубежных компаний, заинтересованных в развитии гостиничного и торгового сектора в Москве.

Ожидается, что интерес к данному объекту проявят крупные девелоперские компании, имеющие опыт реализации аналогичных проектов в столице. Успешная реализация застройки ТПУ «Авиамоторная» может стать примером эффективного взаимодействия муниципального сектора и частных инвесторов, способствующим дальнейшему развитию городской недвижимости.

Таким образом, открытие новых торгов по праву застройки ТПУ «Авиамоторная» представляет собой важный шаг в реализации программы модернизации и рекультивации промышленных территорий Москвы, открывая перспективы для создания современного жилого, офисного и коммерческого пространства.