Как открыть и закрыть свои персональные данные в ЕГРН: пошаговое руководство

Владельцы недвижимости часто сталкиваются с вопросом, как управлять доступом к своим персональным данным, которые хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Законодательство предоставляет им возможность как открыть, так и закрыть эти сведения. Ниже подробно рассмотрим, какие шаги необходимо предпринять, какие варианты доступны и какие сроки ожидать.

## Открытие и закрытие персональных данных владельца

### Право собственника

Согласно действующему законодательству, собственник недвижимости имеет право сделать свои персональные данные общедоступными. Для этого необходимо подать заявление в Росреестр. После приёма заявления в реестр вносится запись о возможности раскрытия данных в течение трёх дней.

### Два режима раскрытия

Разрешено только два режима раскрытия информации:

1. Полное раскрытие – данные становятся доступными всем пользователям реестра.

2. Полное закрытие – данные скрыты от всех, кроме самого владельца.

Выбор конкретного лица, которому будет предоставлен доступ, невозможен.

### Отмена раскрытия

Собственник в любой момент может отменить ранее принятое решение, подав отдельное заявление о закрытии данных. Каждое действие – открытие или закрытие – оформляется отдельным документом, что упрощает контроль за изменениями.

### Стоимость процедуры

За подачу заявлений об открытии или закрытии персональных данных не взимается государственная пошлина. Эти услуги предоставляются бесплатно.

## Как получить выписку из ЕГРН

### Электронный вариант

Для получения полной выписки в электронном виде необходимо:

- Иметь подтверждённую учётную запись на портале Госуслуги (в том числе при оформлении через сайт Федеральной кадастровой палаты) **или** квалифицированную цифровую подпись с требуемым расширением, если обращение происходит напрямую в Росреестр.

- В заявлении указать паспортные данные заявителя и кадастровый номер объекта недвижимости.

После обработки запроса документ появляется в личном кабинете пользователя. Электронная выписка обладает той же юридической силой, что и её бумажный оригинал, и может быть использована в любых официальных процедурах.

### Бумажный вариант

Получить бумажную выписку можно двумя способами:

1. Лично в отделении Федеральной кадастровой службы.

2. Через многофункциональный центр (МФЦ).

Процедура включает посещение выбранного пункта, заполнение заявления и последующее возвращение за готовой выпиской. Стандартные сроки оформления:

- Через отделение Росреестра – три рабочих дня.

- Через МФЦ – до пяти рабочих дней.

## Почему это важно

Открытие персональных данных может потребоваться при продаже недвижимости, оформлении ипотечного кредита или предоставлении информации в суд. Закрытие данных, в свою очередь, защищает конфиденциальность владельца, если он не желает, чтобы его личные сведения были доступны широкой публике. Возможность гибко управлять этими настройками повышает уровень контроля над собственными правами и обязанностями.

## Практические рекомендации

- **Подготовьте документы заранее.** Для электронного запроса понадобится скан паспорта и точный кадастровый номер. Для бумажного варианта – оригиналы документов и заполненное заявление.

- **Следите за сроками.** После подачи заявления о раскрытии данных запись в ЕГРН появляется в течение трёх дней, а выписка готовится в указанные сроки.

- **Храните подтверждения.** Сохраните копии заявлений и подтверждения их получения – они могут понадобиться в случае спорных ситуаций.

- **Проверяйте статус онлайн.** На портале Госуслуги можно отследить статус обработки вашего запроса в реальном времени.

## Итоги

Управление персональными данными в ЕГРН – процесс, который полностью находится в руках собственника. Открытие и закрытие данных осуществляются бесплатно, а получение выписки возможно как в электронном, так и в бумажном виде. Знание последовательности действий и требований к документам поможет быстро и без лишних затрат решить любые задачи, связанные с недвижимостью.