Только четверть семей использует маткапитал для покупки жилья: что происходит?

Согласно последним данным аналитической компании ЦИАН, в 2025 году лишь 25 % семей решили направить полученный материнский капитал на покупку недвижимости. За десятилетний период эта доля сократилась более чем в три раза, что свидетельствует о существенном изменении предпочтений российских семей.

Почему так происходит? В крупных городах, где цены на жильё находятся на пике, полученной суммы хватает в среднем лишь на пять‑шесть квадратных метров квартиры. Для сравнения, стоимость даже небольшого однокомнатного жилья в столице превышает сумму, которую можно получить по программе материнского капитала, в несколько раз. Поэтому многие семьи рассматривают альтернативные варианты использования средств.

Региональные различия также заметны. Наибольший процент сертификатов, использованных для покупки квартиры, зафиксирован в Дагестане – 56 %. За ним следуют Пензенская область (48 %) и Чечня (44 %). В этих регионах цены на жильё ниже средних по стране, и материнский капитал действительно может стать существенной частью первоначального взноса.

В остальных регионах материнский капитал чаще направляют на другие цели. Наибольший объём средств – 46 % всех сертификатов – распределяется в виде ежемесячных выплат семьям с низким доходом. Это позволяет покрыть часть расходов на питание, коммунальные услуги и другие текущие нужды. Следующей по популярности статьёй расходов является образование ребёнка – 28 % сертификатов идут на оплату детского сада, школы, дополнительного образования и подготовительных курсов.

Такое распределение средств отражает реальную экономическую ситуацию в стране. Рост цен на жильё, особенно в мегаполисах, делает материнский капитал менее эффективным инструментом для приобретения собственного дома. Вместо этого семьи предпочитают использовать его как финансовую подушку, помогающую справиться с текущими расходами или инвестировать в будущее ребёнка через образование.

Для тех, кто всё же планирует купить жильё, важно учитывать региональные особенности рынка недвижимости. В регионах с более доступными ценами, таких как Дагестан, Пензенская область и Чечня, материнский капитал может покрыть значительную часть стоимости квартиры, а иногда и полностью обеспечить её покупку. В остальных случаях рекомендуется рассматривать совместные программы ипотечного кредитования, где материнский капитал может выступать в роли первоначального взноса, уменьшая размер кредита и ежемесячных платежей.

Итоги показывают, что материнский капитал остаётся важным социальным инструментом, однако его роль в сфере недвижимости постепенно снижается. Семьям стоит тщательно планировать, как использовать эти средства, учитывая как текущие цены на жильё, так и собственные финансовые возможности и приоритеты в образовании детей.