Промышленные объекты обеспечили 97 % роста нежилого строительства в России

В первой половине 2026 года в России наблюдается заметный подъем в сфере нежилого строительства. По данным правительства, к концу полугода объём действующих разрешений на возведение нежилых зданий достиг рекордных 177 млн м². Это свидетельствует о высокой активности застройщиков и о том, что рынок готов к масштабным инвестициям.

За тот же период объём введённых в эксплуатацию площадей нежилой недвижимости вырос на 3,5 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 14,7 млн м². При этом почти весь прирост (97 %) пришёлся на промышленные объекты – заводы, склады, логистические центры и другие производственные площадки. Такие объекты формируют основу инфраструктуры, обеспечивая доступ к услугам, рабочим местам и повышая общую экономическую активность регионов.

Исторический максимум ввода нежилой недвижимости был зафиксирован в 2025 году, когда объём новых площадей превысил 41 млн м². Совокупный ввод, включающий как нежилую, так и жилую площадь, достиг 150 млн м² – это наивысший показатель за всю историю страны. Данные цифры подчёркивают, что строительный сектор находится в фазе ускоренного развития, поддерживаемой как государственными программами, так и частными инвестициями.

Вице‑премьер Марат Хуснуллин отметил, что рост ввода нежилой недвижимости с 2023 года стал устойчивым и важным фактором развития страны. По его словам, деловые, промышленные, торговые, социальные и логистические объекты формируют инфраструктуру, которая обеспечивает людям доступ к услугам и комфортную жизнь. Хуснуллин подчеркнул, что достижение исторических максимумов стало возможным благодаря значительным заделам, выполненным в предшествующие годы, и призвал не терять темп работ, несмотря на сложную экономическую ситуацию.

Анализируя полученные данные, можно выделить несколько ключевых тенденций. Первая – это усиление роли промышленного сектора в строительстве. Поскольку 97 % прироста пришлось именно на промышленные объекты, это указывает на рост производственной активности и расширение логистических цепочек внутри страны. Вторая – рост объёма разрешений свидетельствует о том, что инвесторы видят в России привлекательный рынок для долгосрочных проектов, несмотря на внешние вызовы.

Третья тенденция связана с региональной динамикой. Наибольший прирост наблюдается в промышленных кластерах, расположенных в центральных и южных регионах, где уже сформированы транспортные узлы и доступ к сырьевым ресурсам. Это способствует более равномерному распределению экономической активности и снижает нагрузку на мегаполисы.

Четвёртая – влияние государственной политики. Программы поддержки инвестиций в промышленность, субсидирование строительства и упрощение процедур получения разрешений создают благоприятный климат для развития отрасли. В сочетании с ростом спроса на складские и логистические площади, обусловленным развитием электронной коммерции, эти меры усиливают общий импульс к строительству.

В перспективе эксперты ожидают, что темпы роста могут сохраняться, если будут поддержаны текущие инвестиционные потоки и продолжатся реформы, направленные на упрощение бюрократических процедур. Однако остаются риски, связанные с глобальной экономической нестабильностью, колебаниями цен на сырьё и возможными ограничениями в доступе к финансовым ресурсам.

В целом, текущие показатели демонстрируют, что российский строительный рынок находится в фазе активного развития, где промышленный сектор играет решающую роль. Дальнейшее укрепление этой тенденции может стать важным драйвером экономического роста, способствуя созданию новых рабочих мест, повышению конкурентоспособности отечественного производства и улучшению инфраструктурного обеспечения страны.